沧州的“雄心”，商业地产乘势崛起

雄安被确立为新区后，周边区域的房价水涨船高。位于雄安东南、天津南、渤海之滨的沧州，从一个默默无闻的城市，到房价翻番，人人艳羡的潜力之城。

沧州区位图

沧州是一块待开发的璞玉，在历史机遇面前，渐放光彩。从沧州的地理位置来看，周边3万公里以内，尚无区域中心城市。因此，沧州拥有强大的发展空间，并能带动冀中南，甚至京津冀向山东半岛城市群的辐射支点。

沧州正在着力打通内外交通要塞。未来将规划建设京九客丏、定沧城铁、保沧城铁（连京二机场）、津沧城铁和环渤海城铁等，连接周边重点城市。2030年，沧州将形成“五纵四横”的高速铁路和城际铁路网。届时，沧州区域交通枢纽地位将得到显著提升，实现全面对接京津和沿海地区的战略目标。

一位沧州的北漂对空间家表示，“我前几年5000元在沧州买的房，现在已经破万，我晚上做梦都会笑醒，真是赚到了。”

不仅仅是住宅，沧州的商业地产也同样水涨船高，潜力巨大。

据了解，沧州最繁华的地方是小南门商圈，在新中国成立后，小南门商圈已基本形成，相当于北京的“王府井”。 截止2016年，小南门商圈商业保有量约35万平方，日客流15万人次，是沧州消费最集中的区域。

金宝尚都汇实景图

金宝尚都汇位于小南门商圈的新华东路，南北两侧均是著名的购物中心，如华北商场、建兴大厦、颐和商场、沧州商城等，该片区是购物、餐饮、服装百货、娱乐休闲等的聚集地。

金宝尚都汇，总建筑面积13000平方米，步行街全长近600米 ，现有商户296户。作为老牌商圈商场之一，金宝尚都汇已运营近十年，伴随时代的发展和消费升级，该商场面临设备老化，装修亟待升级、业态调整等一系列问题。

经过一年时间的改造升级，金宝尚都汇以全新的面貌展现在世人面前，堪称惊艳之作。

全新的金宝尚都汇，定位为“以年轻、时尚、潮流、品位为特征的体验式购物中心”，集购物、休闲、娱乐、文化等为一体的室内全新空间。项目拥有六大业态，包括服装、首饰、生活、美食、亲子、数码，可以满足消费者的多样化需求。

相关负责人表示，预计将有拉夏贝尔、太平鸟、小肥羊、KFC、永辉超市、悠游堂等等诸多知名品牌入驻，让商场的品味“由内而外”地提升。

金宝尚都汇主打10-30平米的小户型商铺，每套经营型商铺的运营分割为4米宽7米进深，既能保证客户在店外对店内展示的了解，又能保证客户进店能够有充分的驻足空间。

投资金宝尚都，业主可“坐享其成”。一是业主可统一委托运营管理，二是首付低，总价只需30-100万，可达8%，预计十年左右可收回成本。该项目在沧州属于极少数独立商业大产权项目，目前招商率已达70%。

有眼光的人“打着灯笼”在雄安寻找投资机会，聪明的人绕道而行，从周边下手。环京楼市的历史经验告诉我们，沧州是一个有眼光的聪明人才会选择的好地方。