生机乍现，环京楼市迎来新一轮机会？

这是“环环有房”的第122篇原创。

北京疏解舆论的走向突然转到了环京，对环京机遇的突兀炒作，有些在意料之中，有些却在意料之外。

几天以来，朋友圈的中介开始持续刷屏，还刷的很有层次，循序渐进。

细细揣摩，中介的刷屏颇有技巧，先是致出租人员的一封信，点出情势的紧迫，疏解工作已是箭在弦上。接着采用直观描述对人们生活的影响：公寓疏解迫使人们急切想要找到住处，却遭遇房东坐地起价，回家还是留下？这是个问题。在气氛烘托足了之后，再点明自己的目的：环京欢迎你。

细思极恐，现在做中介都是个技术含量极高的工作。没有这么清奇的脑回路，就别说中介有没有文化都能干得了。

那么，北京的大疏解，真的是环京楼市的机会吗？

2017正式发布的北京城市新总规确定，2016-2035北京城市新总规中再次提出“到2020年控制在2300万人以内”。疏解腾退区域性商品交易市场，关停、转移区域性批发类商品交易市场。鼓励支持五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。有序推动市级党政机关和市属行政事业单位整体或部分向北京城市副中心转移。

在北京控制人口，疏解城市功能的时候，环京由于其天然的地缘优势自然会成为必选之地，承接流入的人口。

但是，单就此次北京的行动来说，和环京楼市可谓没有直接关系。

首先，从购房端来说，以聚福源的租客的承受能力为例，他们能承受得起的房租只有几百。而环京楼市即使现在萎靡不振，但一万以下的盘也已经绝迹。简言之，这些人群不是环京楼市的客群，不会入场。

再从租房端来说，环京楼市的租金相对虽然便宜，但却缺乏这类人群所从事的产业。如果他们贪图租金便宜，加班常态化的工作和花费在上下班途中四五个的时间之间的经济账怎么算？他们的体力能否承受得住？

因此，且不论这批人群是否能流入环京，即使全部流入环京，对楼市的影响也微乎其微，更别说支撑环京楼市，做什么接盘侠了。