高铁带来的福利

【俗话说—“要想富，先修路”，在各大城市竞相发展的今天，除了高速之外，高铁日渐也成为各城市发展中的“标配”。如濮阳市为了高铁已经申请数年，同样作为鲁西北重要发展城市的聊城，在等待高铁的日子里日期夜盼。且为了高铁站设站的问题各区域政府也是争论的“面红耳赤”，毕竟高铁所带来的福利不容小觑。北京作为首都，目前高铁线路基本实现四通八达，同时为了2022年冬奥会，以及在振兴东北老工业基地方面的工作，目前也在大力的修建京张、京沈两线路高铁。为整体区域交通带来福祉的同时，也为当地房地产注入新的活力。】

目前国内高铁现状

作为当今中国“新四大发明”之一的高铁，2016年运营里程已达2.2万公里，年载客人次为15亿次。截止2016年2月统计，有高铁的城市在296个，其中137个地级城市，159个县级城市。时速在7月份恢复最快350公里/。从济南到北京的时间在一个半左右。

线路分布方面，根据国务院批准的《中长期铁路网规划》，中国将规划建设“四纵四横”铁路快速客运通道以及三个城际快速客运系统，客车速度目标值达到每200公里以上。四纵为：1）京沪客运专线（京沪高铁）；2）京港客运专线（京港高铁）；3）京哈客运专线；4）杭福深客运专线（东南沿海客运专线）。四横为：1）徐兰客运专线；2）沪昆客运专线；3）青太客运专线；4）沪汉蓉客运专线。

（高铁线路图来自网络）

北京周边高铁线路网

（图片信息来自12306）

目前北京高铁每日发车车次为208次（以17年9月4日为例），发车的主站为北京南站，其次为北京西站，除了目前已经开通运营的京沪高速线、京广高速线、京津专线，京哈线路，京原线以外，目前在建的京沈高铁，京张高铁、京唐高铁也在紧急的施工当中。

三条高铁中京张和京唐的建设主要为冬奥会以及环渤海经籍发展服务，京张高速在缓解京藏高速交通压力的同时，为冬奥会的顺利做坚实的交通运输保障。而京沈高铁更多的是支持振兴东北老工业基地这一战略。

（京沈高铁路线图）

高铁带来的房变化

如果说高铁高铁为北京房产带来变化的话，基本影响微乎其微。主要影响的是环京区域以及秦皇岛以及某些开通高铁后可北京的城市，如沈阳。相比高铁速度，高铁沿线房价的涨势速度并不慢。比较有代表性的有京北怀来、京东唐山，京东北区的承德。

（八达岭孔雀城房价走势 数据来源搜狐焦点）

2015年1月为了2022年冬奥会，调整了京张高铁设计方案。2015年底国家发改委正式批复了新建北京至张家口段铁路可行性研究报告。与上面八达岭项目价格涨幅曲线相符。据统计承德在高铁未确定之前的均价在3000-5000左右，高铁正式确定后均价已经有较大变化，距离高铁站近的区域已经在9000-12000左右。

综述

随着国家政策的调整，环京区域基本均已限购，而且基本抑制了房价疯涨的情况。虽然高铁开通会对房价有一定刺激作用。但建议购房者仍要从自己的需求出发；同时让房子回归“居住”的属性。

欢迎留言楼说。