8月第一周沪楼市成交10.84万方 均价52154元/㎡

据中国指数研究院统计数据显示，8月周（2017.7.31-8.06）上海新建商品住宅成交809套，成交面积10.84万方，成交均价52154元/㎡，相比上周，成交套数面积均下降30%以上，成交均价上涨7.88%。

成交均价21760元/㎡ 10万/㎡以上成交31套

从上周商品住宅成交面积前20来看，成交均价所在区间为2万元/㎡-12万元/㎡，主要集中在3万元/㎡-7万元/㎡，成交均价的项目为同润蓝美俊庭，为21760万/㎡，而成交均价在10万元/㎡以上的项目有三个，共成交了31套，这也在一定程度了拉高了上周的成交均价。

在上周（2017.7.31-8.06）成交套数和面积上，秋月朗庭尚东区分别以70套和5903㎡位列。

6个区域成交面积上万方 4个区域成交套数上百套

从上周商品住宅各区成交面积排行榜可以看到，青浦、浦东新区（包含南汇）、松江、嘉定、宝山和奉贤6个区域成交面积在10000㎡以上，青浦、浦东新区（包含南汇）、嘉定和奉贤4个区域的成交面积在100套以上。

在上周（2017.7.31-8.06）的各区成交套数和面积中，青浦区分别以126套和1.73万方位列，分析其原因，除了青浦17号线年底开通的重大利好之外，还与青浦区充足的房源量有一定的关系，自7.14以来，没有新增一张项目的预售许可证。

上周无新增预售证 无项目开盘

据统计，上周（7.31-8.06）上海没有新增预售证，也没有项目开盘，经历了相对比较惨淡的一周，来自很多项目售楼处的消息称，只要一有预售证就会立马开盘，看来很多项目都被卡在了预售证这一关卡上了。