今天，仁寿县国土资源局以拍卖方式出让视高镇奋勇社区81.39亩地块，最终被四川保利金仁房地产开发有限公司以3.12亿元的总价竞得，溢价率为20%，楼面地价2300元/平方米。这也是继5月5日保利在仁寿视高县以超出305%的溢价率拿地后的再度加持
宗地位置示意图
土地位置：视高镇奋勇社区
交易方式：拍卖
宗地面积：81.39亩
土地用途：住宅兼容商业
容积率：2.2≤容积率≤2.5
建筑密度：20%≤建筑密度≤40%
挂牌起始价：26000万元
成交价：31200万元
楼面地价：2300元/平方米
竞得者：四川保利金仁房地产开发有限公司
锐理君回顾，就在上个月5日保利拿下宗地块的土拍现场，据了解吸引到了20余家房企的报名，其中不乏保利、德商和新城等品牌房企。最终占地约合104亩的地块被保利以5.67亿元的总价竞得该地块，溢价率高达305%，而当时的成交楼面地价为2893元/㎡（未包括返迁等费用）。
而此次出让的地块在挂牌起始价上就上调了12000万元，最终成交价为31200万元。
但据竞买须知文件得知，竞得者须在本宗地内向视高镇政府整栋提供计容建筑面积不低于43500平方米的商品住房和相应机动车位以及不低于8200平方米的商业用房，作为视高镇货币化安置房源，价格按均价10000元/平方米结算。
因此实际的拿地成本要高于计算价格。截至目前保利在仁寿视高的土地储备已经达到了约186.37亩。
仁寿视高镇是仁寿县百亿工业园所在地，是四川省“51025”重点产业园区，园区主要发展高端装备制造业和新一代电子信息产业。规划建设中的成都地铁1号线延长线可园区。视高镇距离成都双流机场以及第二国际机场也仅有30多公里左右。
此外，今天，成都国土资源局也公布了2017年6月8日—2017年6月23日挂牌土地的结果。
年初的时候，锐理君就探听到京东对武侯这块地非常感兴趣，往期回顾点击三环路边瞅了块地，京东这是要对成都下重注吗？
宗
土地位置：武侯区机投镇街道办事处潮音村3、4、5组
交易方式:挂牌
用地面积(亩):59.5842
土地用途:工业用地
容积率:不小于1.5且不大于3.0
起拍价:150万元/亩
成交单价:150万元/亩
竞得者:成都京东世纪贸易有限公司
而三环路边瞅了块地，京东这是要对成都下重注吗？
第二宗
土地位置：武侯区簇锦街道办事处铁佛社区5组
交易方式: 挂牌
用地面积(亩): 8.5790
土地用途:工业用地
容积率: 不小于1.0且不大于3.0
起拍价: 100万元/亩
成交单价: 100万元/亩
竞得者: 成都唐源电气股份有限公司
第三宗
土地位置：武侯区武阳大道
交易方式: 挂牌
用地面积(亩): 10.0998
土地用途:商业用地（地下）
容积率: -
起拍价: 82.6万元/亩
成交单价: 82.60万元/亩
竞得者: 四川朗茂置业有限公司
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锐理数据2017-06-24 11:15:51
