成交信息：人民一路*方中圆套二 49.47平 网上3楼 1998年 南北向 简装 无增值税 成交价90万。
这位买家朋友挺认可我的，我带他前后2次看过这套房子，复看后的次日早晨，买家给我来电话说，李哥，我准备定这套房子，你约房东下午见面吧…我们约好了当天下午5点左右见面签约……
谁知签约前却出了一个小插曲：
中午12点左右，买家突然打来电话说，李哥，刚才有个中介给我来电话说他和房东关系非常好，能谈下价格来，肯定比你这边谈的价格低……
我说，那个中介是怎么知道咱要和房东见面谈价格的？他说，那个中介上午给我来电话推荐别的房子，我说不看了，下午准备签合同了…他又问我要定哪套房子，我说是方中圆那套92万的，那个中介“哦”了一声，边挂下电话了……
我立马明白了这是怎么一回事：
在房产中介这个行业内，有某些不讲职业道德的中介公司，探听到只要是不通过自己公司“走”的买家要签订买卖合同的时候，就会采取一些不正当的手段“搅合”……他们先会说，这套房子贵了或者有什么缺点，我们可以给你找到更好的房子之类的话，“劝”你不要买这套房子，见“劝说”不了你的购房欲望，他们又会说到我们店签合同吧，我们店大能帮你谈下价格来或是我和房东关系好，房东能给个价……其实，遇到这种情况的话，千万不要相信他们的“谎言”，事实上，给房东打电话的中介越多，房东就会认为是好多客户看好了房子，价格反而更不好谈了……最明智的选择是在签合同前，不要把这个消息透露给别的中介，让带你看房子的中介约房东见面，然后三方“面对面”的谈价……
我把自己了解的这些告诉了他，他一听也是那么回事，边说，李哥，那咱还是下午5点准时见面吧……
谈房价的时候，我给卖家说别的中介说价格还能降……房东说，那个中介啊，我原来把钥匙就是放在他家，后来别的中介去拿钥匙看房他不给，我又去把钥匙要回来了…什么关系好，弄一帮小年轻，瞎忽悠……
事后，我想，如果买家不认可我，如果买家听信了那个中介的谎言，这套房子能不能成交还真是不好说……
青岛李强2017-05-12 11:00:37
