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全国公积金缴存超十万亿 别让你的财富放错了地方

和讯房产 2017-04-21 18:19:56

1223-110PG5110420.jpg官方近日披露了一些全国住房公积金的使用数据。数据显示,截至2月底,全国住房公积金缴存总额10.87万亿元,提取总额6.24万亿元,缴存余额4.63万亿元。

虽然公积金缴存数量庞大,但是不少人在公积金贷款过程中仍然存在一些疑惑和误区。

Q:未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗?

A:公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人买房时公积金额度不够的话,可以考虑申请组合贷款。

这其中,还需要注意的是,如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款,不妨先结婚后再买房。但是,这其中如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清,结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。如果是这种情况,建议还是先单独买了再结婚吧。

Q:自己买房公积金贷款额度不够,可以用父母的吗?

A:对于子女购房使用父母公积金的,各地规定有差异,有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己住房贷款,但要满足一定条件。

比如杭州规定,在付完首付或者开始还贷之后,或者一次性付清之后,可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款;四川宜宾规定,如子女提取父母住房公积金购房的,子女必须与父母中的一方为同一户籍,子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款,且新购房提取需在一年内。

所以具体能不能提取,还得看当地公积金的规定。大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房。因为在住房公积金购房申贷问题上,将子女和父母视单独分开的两个家庭,所以公积金不能共用。

Q:贷款成功之后,以后每月的公积金会自动还房贷吗?

A:哪有那么好的事。公积金贷款只是证明你有这个资格贷到所需数额,并不是说贷款以后缴存的公积金会自动划到房贷的还款账户里面。要想用缴存的公积金还房贷,你还需要办理公积金的约定提取。

除此之外,使用公积金贷款买房,还有一些需要注意的事项:

申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,如果是这样,根据大多数城市的规定,您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

在借款初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

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