两会调控之后，你的购房策略是否需要调整？

两会结束2天之后，秉承着历来周五出新政的惯例，3月17日，周五新的调控政策如期而至，情理之中，意料之外。

情理之中的是这次调控如期而至，这是很多人都有预感的，在购房者心心念的过程中靴子终于落地。

意料之外的是这次调控政策堪称史上最严，“认房又认贷”，掐死很多投资客的购房需求。

小胖大少相信，道高一尺魔高一丈，上有政策下有对策，不知道会不会发生去年10月份上海人民挤爆民政局争相办离婚的热闹场面，不过现在离婚也解决不了问题了，或许有新的方式代替离婚吧，我们拭目以待，暂时按下不做讨论。

今天打算和刚需的准购房者聊聊，如此限购之下，是否需要重新考虑自己的购房策略？

有人会说，都是刚需了，还需要什么策略呢，能买到能住就行了！其实，不然！因为你买的房不仅仅是房，而是房子背后的价值，是房子所占据的资源！

这几天很多朋友都在朋友圈刷一张图，北京三里河三区2室1厅66平的房子签约价890万，单价134849元/㎡。你以为是豪宅么？请看下图：

你们会不会说这位购房者钱多、人傻？要说这位朋友还是很有眼光的，人家就是看中这套房子背后的价值。

所以，刚需购房者需要改变原有的购房策略，有能力的，跳一跳能够得到的购房者，可以尽量考虑附加值高的房产。

房产的附加值主要体现在是否、地铁、公园等资源上面。

的价值毋庸多言，同一位置的房子，如果能有名校学区，房价也会比普通非要高很多。现在市场上争抢的多为房子本身，而未来会越来越看着房子上面的附加值，提前入手一套也是跑赢通货膨胀的有效方法，而且无论市场如何调节，比普通房产更能抵挡下行压力。

地铁房也是同样的道理，在北京这个随时可能限行的城市，地铁出行是的选择，而且北京的地铁网络覆盖很完善，如果在地铁附近购房，也是保值的有效选择。现在比较火的共享单车，本身的价值也就是填补了从家到地铁的通勤方式的空白，在骑车几能到达地铁的区域都是值得考虑的。

再者公园，其实公园是个相对奢侈一些的配套，就目前北京情况来看，住在公园附件的非富即贵，房价也是的，如玉渊潭公园附件的缘溪堂、颐和园附件的万柳书院等。对于北京来说，公园附近的房子也是稀缺的，而且公园不会消亡，见过拆迁棚户区的，从没有拆迁公园的，所以如果能站住公园附近也是一种选择。