请输入标题 bcdef
这两天，“限购”、“认房不认贷”，“二套首付60%”等等字眼又开始刷爆朋友圈。
据不完全统计，在过去不到20天的时间里，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的近20个城市启动或升级了限购限贷措施，对本地楼市进行调控。
其中，北京的调控措施被认为将此轮调控推向了高峰，同时也标志着北上广深四个一线城市全部执行“认房又认贷”政策。
有一种声音“响彻”朋友圈，限购不是限房价，而是将人赶出北上广深。
昨天（3月21日），环京楼市限购升级，实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。
至此，那些在北京买不起房的、将购房目标瞄准环京楼市的人梦碎了。在他们看来，限购不仅指把人赶出去，而是让你离北京远远滴。
请输入标题 abcdefg
价值20%首付的“环京”户口
3月21日，廊坊市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》的通知，并从2017年3月22日起实施。
意见指出，实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。
具体政策如下：
1.廊坊市以上区域本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
2.对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，同样包括新建商品住房和二手住房。
3.对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
关于差异化公积金贷款：
1.提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，首付款比例调整至30%。
2.使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，首付款比例调整至60%。
3.停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
4.意见中还指出暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。
京津冀交界严控地产开发
近日，河北省人民政府办公厅印发了关于加强京冀交界地区规划建设管理实施方案的通知，河北京冀交界地区的三河、大厂、香河等2市7县市区将率先推进与北京公共服务均等化。
通知指出，严控人口规模，设定三河燕郊镇等地人口控制指标；严控房地产开发，摒弃以房地产开发为主的发展方式，严禁在交界地大规模开发房地产等。
据了解，河北省政府称，三河市、大厂回族自治县、香河县、廊坊市广阳区、固安县、永清县、涿州市与北京市通州区、大兴区等地域相连，在规划建设北京城市副中心、北京新机场临空经济区，有序承接北京非首都功能疏解、推动京津冀协同发展中发挥着重要作用。
方案要求，全面落实《京津冀协同发展规划纲要》，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚决打破“一亩三分地”思维定式，强化统一规划、统一政策、统一管控，促进与北京城市副中心、北京新机场临空经济区联动发展，严格控制开发强度，探索人口密集地区优化开发模式，建立目标同向、措施一体、互利共赢的跨区域规划建设管控新机制。
越限越涨背后的逻辑
政府出台限购政策初中是抑制房价，但实际情况却是越限购越说明需求越大，暴露资源短缺，就为下轮上涨找到理由，结果与政府的初中背道而驰，越限购越涨格局，一旦解除限购，必然导致报复性反弹。
当然，不能通过这个现象，就简单把房价上涨原因，归结为限购，这样的逻辑就太过粗线条了。
事实上，限购这种调控手段，其出台目的之一，就是为了控制房价过快上涨。而限购出台后，房价上涨的根本原因，更多其实出在限购城市房子身上，也就是房子实在太稀缺。
这就涉及到供需平衡方面的经济调控行为，经济调控中，往往只在需求端进行简单的控制，往往很难达到调控目的。
由于限购政策持续加码，更多老百姓担心今后买不成房，所以很多人会即使借钱也要赶紧去抢购一套，这样就引发了百姓的恐慌性抢购，而百姓的恐慌性抢购会进一步推高房价。
微信号：shitoukala您还可以在今日头条、天天快报、腾讯新闻、网易新闻、一点资讯、新浪财经头条、搜狐焦点、房产圈、爱微帮等自媒体平台阅读此文，商务合作请加上面微信！识别下面二维码，关注石头侃房
侃侃哥2017-03-23 10:48:49
