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| 凯德麓语 | 泰禾北京院子二期 | |
| 项目地址： | 京承高速G11出口向西怀昌路北侧 | 地铁15号线孙河站向西800米（北京院子一期南侧） |
| 开发商： | 北京升和房地产开发有限公司 | 北京泰禾锦绣置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 40.00% |
| 容积率： | 0.52 | 1.10 |
| 建筑类型 | 独栋 | 独栋 |
| 物业类型 | 法式 | 中式 |
| 项目特色 | 山景地产,水景地产 | 低密居所,豪华居住区 |
| 产权年限 | 凯德麓语独栋产权为70年 | 泰禾北京院子二期独栋产权为70年 |
| 均价： | 27000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2017年5月1日已开盘三期独墅 | 二期房源已于2018年10月1日开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年12月31日三期交房 | 二期房源预计2021年6月交房 |
交通状况：公交线路：乘坐856路公交车，昌平半壁店东口站下车即到
自驾路线：驾车自京承高速G11出口出，向西行200米至高下路，沿高下路直行至恒昌路，西行1公里即到
幼儿园：温莎双语幼儿园
中小学：顺义中学
综合商场：隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市以及新世纪商城
医院：顺义区空港医院、安贞医院昌平分院、三甲级北京王府中西医结合医院
交通状况：轨道交通：15号线孙河站下车向西500米即到
公交路线：915路、850路、942路北甸站，857路青龙河站下车即到
驾车：从（三环、四环、五环）进入京承高速——黄港出口进入京平高速——由京平路进入京密路——顺黄路出口500米
中小学：ISB国际学校、新英才国际学校和北京英国学校
综合商场：欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、赛特奥特莱斯和中粮祥云小镇
医院：首都国际机场医院、地坛医院
凯德麓语户型类别：6居,8居,10居,11居,12居
户型面积：427.54平方米-865.10平方米
户型举例：270S户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
泰禾北京院子二期户型类别：3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：160.00平方米-540.00平方米
户型举例：L-1-休闲层户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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