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| 泰禾北京院子二期 | 棠颂别墅 | |
| 项目地址： | 地铁15号线孙河站向西800米（北京院子一期南侧） | 亦庄南海子公园北侧 |
| 开发商： | 北京泰禾锦绣置业有限公司 | 北京住总首开置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.10 | 0.94 |
| 建筑类型 | 独栋 | 独栋,双拼 |
| 物业类型 | 中式 | 中式 |
| 项目特色 | 低密居所,豪华居住区 | 品牌地产,特色别墅,公园地产 |
| 产权年限 | 泰禾北京院子二期独栋产权为70年 | 棠颂别墅独栋产权为70年,双拼产权为70年 |
| 均价： | -- | 3500.00万元/套 |
| 开盘时间： | 二期房源已于2018年10月1日开盘 | 5#、6#、7#别墅已于2016年9月21日开盘 |
| 交房时间: | 二期房源预计2021年6月交房 | 5#- 7#别墅已于2018年下半年交房 |
交通状况：轨道交通：15号线孙河站下车向西500米即到
公交路线：915路、850路、942路北甸站，857路青龙河站下车即到
驾车：从（三环、四环、五环）进入京承高速——黄港出口进入京平高速——由京平路进入京密路——顺黄路出口500米
中小学：ISB国际学校、新英才国际学校和北京英国学校
综合商场：欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、赛特奥特莱斯和中粮祥云小镇
医院：首都国际机场医院、地坛医院
交通状况：自驾车路线：东边方向，沿三环或四环走京沪高速上五环，亦庄桥出口出，亦庄桥底下向南，沿西环北路直走，荣京东街右转，沿凉水河路直行即到。西边方向，沿德贤路上南五环，往东五环方向至旧忠桥辅路出口出，沿公园北环路方向即可到达。
轨道交通：地铁亦庄线至亦庄桥下车
公交路线：599路：凉水河一街西口站
泰禾北京院子二期户型类别：3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：160.00平方米-540.00平方米
户型举例：L-1-休闲层户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
棠颂别墅户型类别：5居,7居
户型面积：360.00平方米-430.00平方米
户型举例：联排B户型 地下二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：【采光】主要采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。 【布局】客厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风；三卧朝南，五口之家均可居住在南向卧室。
【分间】卧室为套间设计，可容纳床头柜、衣柜，适宜放置2m*2m的双人床。附带衣帽间、卫生间；客厅空间宽敞，可容纳茶桌，一字型放置3人沙发，适宜摆放42英寸液晶电视；厨房能布置单侧操作台，便于烹饪器具摆放。
【缺点】主卫没有窗，影响空气流通。
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