? 戳这里，试用【中指数据库】获取最新南京市场数据? 戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城3月进入房地产传统旺季，南京楼市释放出回暖信号，部分项目加快入市节奏、积极展开销售政策以促进房源去化。2025年1-3月，南京新房市场住宅供应34.41万㎡，成交71.65万㎡，成交均价27606元/㎡。下面将介绍2025年1-3月南京楼市的具体成绩。https://u.fang.com/ytcrnn/特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2025年1月1日-3月26日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS（点击?查看）在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。2025年1-3月，南京房地产销售金额TOP20企业合计销售141.92亿元，销售面积TOP20企业合计销售58.01万平。入榜门槛分别为4.58亿元、1.52万平。具体来看，招商蛇口以16.47亿元位居销售金额榜榜首，保利发展以4.21万平夺得销售面积榜首位，领先其他房企。招商蛇口、保利发展、华发股份包揽TOP3。2025年1-3月，南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售93.85亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售30.81万平。其中，权益销售金额方面，保利发展以9.47亿元荣登权益销售金额榜冠军，中海地产以8.56亿元位居权益销售金额榜第二名，华发股份以7.61亿元位居权益销售金额榜第三名；权益销售面积方面，中海地产以2.90万平位居榜单第一名，保利发展以2.88万平位居第二名，建源集团以2.42万平位居第三名。2025年1-3月，南京商品住宅项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为73.25亿元，占1-3月销售金额197.80亿元的37.03%。本月销售金额TOP20门槛值2.37亿元。其中中天金宁风华7.00亿元居榜首；第二名、第三名分别是招商·金陵序5.36亿元、绿城华发·金陵月华5.19亿元。2025年1-3月，南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为24.48万平，占1-3月销售面积71.65万平的34.16%。其中，荣鼎幸福城以2.42万平荣登销售面积榜首；中天金宁风华以2.30万平排名第二；恒大悦龙台以2.21万平位列第三。2025年1-3月，南京商品住宅销售套数排行榜TOP20项目合计销售2117套，占1-3月销售套数5789套的36.57%。荣鼎幸福城以257套的销售成绩位居销售套数榜单第一位，中天金宁风华以206套位列销售套数榜单第二位，恒大悦龙台以202套位居销售套数榜单第三位。![]()
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截止3月26日，本月南京新房市场住宅供应19.51万㎡，成交面积28.22万㎡，成交均价27849元/㎡，120-144㎡面积段改善户型最为热销，200-400万总价段房源成交占比最高。从区域来看，江宁区(7.76万㎡)、浦口区(4.09万㎡)、栖霞区(3.93万㎡)、溧水区(3.92万㎡)成交量领跑。随着政策利好的不断落地，叠加项目产品供需优化与品质升级，南京楼市企稳向好的态势逐步稳固，库存去化周期有望持续缩短。![]()
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土地推出：本月南京推出12宗涉宅用地，分布于浦口区(6宗)、溧水区(2宗)、秦淮区(1宗)、六合区(1宗)、玄武区(1宗)和雨花台区(1宗)，推出土地面积共计42.76万㎡，规划建面76.63㎡；?政策解读
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中指研究院2025-03-31 14:06:25来自北京市
