2025年1月房地产市场热度飙升，央企领衔拿地！

2025年1月，全国TOP100房企拿地热情高涨，总额达1210.7亿元，同比大幅增长41.4%。北京、深圳、上海等一线城市土地出让和成交活跃，推动行业整体回暖。与此同时，地方政府加速收储存量土地，利用专项债支持房地产市场复苏。京津冀地区的拿地金额居于全国四大城市群之首，预示着房地产市场的分化与集中趋势。

2025年1月，全国房地产市场回暖趋势明显，TOP100房企拿地总额达到1210.7亿元，同比增加了41.4%。这一数据不仅标志着市场从去年的低迷状态中走出，还显示出头部央国企在核心城市的影响力正在扩大。北京、深圳和上海等一线城市在土地出让和成交方面表现尤为活跃，大量高价地块成交，带动整体市场热度。

在政策方面，地方政府通过加速收储存量土地，积极推动房地产市场的复苏。金华等地发布公告，利用地方专项债收购闲置土地。此外，财政部也在近期表示，将继续支持以土地储备和收购存量商品房用作保障性住房的专项债项目。这一系列措施有助于盘活市场资源，并为未来的市场发展提供保障。

京津冀地区在1月的表现尤为突出，TOP10企业拿地金额达到309亿元，位居全国四大城市群之首。这表明区域市场正在经历一种新的分化与集中趋势，北京更是以多宗高价地块的成交领跑市场。

房地产市场的复苏迹象给行业带来了新的活力。随着一线城市的土拍市场热度提升，房企的拿地策略也随之调整，尤其是央国企在这场热潮中扮演了领军角色。而从政策角度看，政府通过专项债等方式加速土地收储，显示出对房地产市场的支持力度不减。这不仅有助于化解存量土地的闲置问题，还能为保障性住房的供给提供更多可能性。然而，市场的回暖并不意味着风险的消散，房企在抓住机会的同时，也应当警惕市场波动带来的挑战。特别是在区域市场的分化趋势下，企业需要更加精准地把握市场脉搏，以适应复杂多变的市场环境。