2024年1-6月全国房地产企业拿地情况揭晓

摘要：

【2024年1-6月全国房地产企业拿地情况揭晓】2024年上半年全国房地产企业拿地情况发生了显著变化，重点城市逐步取消限价政策，建设“好房子”成为行业新趋势。长三角地区拿地金额继续领跑全国，中海地产等央企在拿地交易中表现活跃。

正文：

2024年上半年，全国房地产企业的拿地情况有了显著变化。重点房企的拿地总额同比下降了35.8%，总额为3801亿元。这段时间，房地产企业一方面积极在优势地区争夺优质地块，另一方面对于高性价比不高的地块则更加谨慎。土拍政策频繁出台，市场竞争逐渐激烈，但总体而言，房企的拿地态度仍然较为保守。

近期，很多城市对土拍政策进行了调整，逐步取消了限价政策。比如，上海已经取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定。这些变化有望提高土地资源的市场化配置效率。与此同时，建设“好房子”的理念也在不断强化。今年的多个重要会议上都提到要建设“好房子”，满足人民群众对优质住房的新期待。北京的一些地块已经开始要求采用高标准设计方案，并鼓励建设全龄友好社区。

从各城市群的拿地情况来看，长三角地区在2024年上半年表现最为活跃，TOP10企业的拿地金额达到776亿元。京津冀地区以749亿元紧随其后，中西部地区则以326亿元排名第三。央企和国企在拿地交易中表现积极，比如中海地产、中国中铁等企业在多个重点城市广泛布局。北京、上海和厦门的一些地块也成为热门，尤其是北京的酒仙桥地块，以112亿元的总价位居全国榜首。

小编点评：2024年上半年，全国房地产市场在政策和市场需求的双重驱动下，呈现出新的发展态势。重点城市逐步取消限价政策，进一步释放了市场潜力。房地产企业在拿地时更加注重优质地块的争夺，市场竞争日益激烈。然而，在高性价比地块上的谨慎态度，也反映出企业对未来市场的不确定性持保守态度。建设“好房子”的理念，顺应了人民群众对优质住房的新期待，也为房地产市场注入了新的活力。

从数据来看，长三角地区继续领跑全国，显示出其在经济和房地产市场中的强大活力。京津冀和中西部地区也表现不俗，尤其是在政策支持和市场需求的拉动下，北上广深等一线城市的土拍市场依旧火热。央企和国企在拿地交易中的活跃表现，也显示出其在资金和资源上的优势。

总体而言，2024年上半年，全国房地产市场在政策调整和市场需求的推动下，展现出新的发展趋势。未来，随着政策的进一步优化和市场的不断成熟，房地产行业有望迎来更为健康和可持续的发展。