摘要:
【楼市新动态:政策开花结果初现端倪】国家统计局近日发布的最新数据显示,全国房价持续下滑。中央和国务院高度重视房地产,出台了一系列支持政策。虽然市场仍在调整,但政策效应开始显现,尤其是二手房市场成交量有所提升。一线城市中,北京、广州、深圳房价下降,上海则稍有上涨。
正文:
最近,国家统计局发布了2024年5月份全国房地产市场的最新数据,显示70个大中城市中,各线城市的商品住宅销售价格环比下降,同比降幅也有所扩大。国家统计局新闻发言人刘爱华在发布会上指出,党中央和国务院非常重视房地产工作,中央政治局会议提出要尽快构建新的房地产发展模式,促进高质量发展。国务院常务会议也强调,要推动已出台政策措施落地见效,继续研究新的去库存、稳市场政策。
5月17日,中国人民银行和国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,包括取消全国房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率,设立保障性住房再贷款等。刘爱华表示,从5月中旬以来,有关部门和地区进一步调整优化房地产政策,使市场出现了一些积极变化。数据显示,今年前五个月,新建商品房销售额和房屋新开工面积的同比降幅有所收窄,但房地产市场仍在调整中,政策效应需要时间释放。
小编点评:从数据上看,尽管房地产市场仍在缓慢调整,但各类政策的出台已经开始发挥作用,尤其是在二手房市场成交量方面,出现了明显的提升。58安居客研究院院长张波指出,尽管二线和三线城市的房价仍在下行,但已经接近底部。诸葛数据研究中心的首席分析师王小嫱也表示,政策的支持使新开工投资降幅有所收窄,但房企的投资信心恢复还需要时间。关荣雪则认为,6月份进入房企的年中促销季,以价换量的趋势可能会持续,短期内价格仍然缺乏稳定上涨的动力。从一线城市的数据来看,5月份新建商品住宅销售价格环比下降,北京、广州和深圳的降幅尤为明显,而上海则有所上涨。整体来看,房地产市场的调整还在继续,政策的效果仍需时间显现。