北京新政发布：离婚不满一年者享首套房利率

摘要：

【北京新政发布：离婚不满一年者享首套房利率】北京市近日出台新政策，调整了离婚后购房的贷款利率规定。自2024年4月23日起，离婚不满一年且在北京无房产的市民，可以按照首套房信贷政策办理住房贷款，最低利率为3.95%。此举旨在支持居民基本住房需求，同时各银行可根据经营状况和客户风险自主确定贷款细则。这标志着对离婚购房限制的进一步放宽。

正文：

最近，北京市对购房政策进行了新的调整，特别是针对离婚不满一年的市民。根据最新的规定，如果你离婚还不到一年，在北京还没有自己的住房，现在可以按照首套房的政策来办理贷款了。这个政策从2024年4月23日起执行，意味着在这个时间点之后签订购房合同的离婚市民，将有机会享受到较低的首套房贷款利率，目前北京市首套房的最低利率是3.95%。

政策的调整，对于想要在北京置业的离婚市民来说，无疑是个好消息。各大银行也会根据自己的实际情况，来确定具体的首付款比例和利率水平。这一变化是对先前“离婚限购”政策的进一步放宽，也反映了楼市政策逐步调整，以适应市场的需求。

据悉，在此之前，北京在2017年曾出台政策，规定离婚一年内贷款购房的行为，无论是商业贷款还是公积金贷款，都会被视为购买第二套房。但在市场环境的影响下，这些政策逐渐得到调整。现在，首套房的认定标准更加灵活，有助于支持居民的刚性住房需求。

小编点评:

北京市的这一新政策体现了政府对楼市细分人群的关注和支持。在以往，离婚市民在购房方面往往会受到诸多限制，对于他们来说，能否拥有一个属于自己的家，成了一个难以实现的梦想。新政的出台，为离婚不满一年的人群打开了一扇窗，让他们看到了希望。这不仅有助于缓解个别人群的住房压力，也符合楼市调控的总体趋势，即从严厉抑制转向适度放松，促进市场平稳健康发展。

更为重要的是，银行在贷款利率和首付比例方面有了更多的自主权。这种以市场为导向的调整方式，可能会激发楼市的新一轮活力。然而，这也对银行提出了更高的要求，如何在满足市场需求的同时，有效控制风险，将是他们需要面对的挑战。同时，对于购房者而言，虽然政策给予了更多的便利，但在享受政策红利的同时，也要清醒认识到贷款购房的风险，做到量力而行，避免负债过重。