[摘要] 最新LPR报价出炉，北京房贷利率创新低
北京房贷利率3.95％起，历史新低。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45％，5年期以上LPR为3.95％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
新办的北京房贷利率：
首套：城六区LPR＋10BP＝4.05％，非城六区LPR＝3.95％
二套：城六区LPR＋60BP＝4.55％，非城六区LPR＋55BP＝4.5％
对于存贷利率来讲，房贷利率下调，但房贷不会马上少！要等每年的重新定价日到来。
重新定价日：
① 一般是次年的1月1日，按照12月的LPR报价定价；
② 也有批贷日为重新定价日的，比如去年8月17日批贷的，那就在每年8月，按7月公布的LPR报价调整。
延伸：
1、首套房认定标准（2023年9月最新版）
9月1日，北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，即日起优化北京个人住房贷款中住房套数认定标准，即北京将在全市范围内执行“认房不认贷”。
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05％的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时15分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
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