老旧二手房不建议购买，这5大缺点是“硬伤”，内行人都会避开

随着楼市的不被看好，房地产已经开始洗牌，人们对房子的需求已经疲软。这一方面表现在人们对房子越来越挑剔，再一个就是能够用来盖房子的地方越来越少，因此二手房市场开始活跃。

不得不说的是，二手房市场其实水很深，根本不是新手们涉足的领域，稍不注意就会被带进坑里。尤其是对于老旧二手房，新手远离更是当务之急。因为老旧小区有这样的五大硬伤，叫人敬而远之。

这首先就是贷款难，一般来说房贷都要有一个来自银行的评估，就老旧小区而言，尤其是房龄超过20年的房子，即便是房贷能通过，能够到手的钱也很少，甚至达不到房款的一半，这就给我们造成极大的资金压力，这也是老旧房子带给我们的硬伤之一。

其次是老房子户型布局不合理，尤其是千年以前的房子，房龄已经超过需求20年，再加上那个时候的设计水平可想而知，因此上户型设计不合理就不难理解。对于现代人来说，住在南北不通透的房子里，不仅仅是不通风关键的还是采光极度困难，这样的房子其实不要也罢。更为重要的是，老旧房子再想置换恐怕也难，因为其实你自己就是接盘侠，又能指望谁来接你的盘？

第三，没有电梯，上下爬楼梯任谁也难受，这也是老旧房子的硬伤之一。这样的情况要是加上搬家或者是更新家居，更是叫人苦不堪言。

由于当初设计的问题，老旧二手房的楼梯道很是狭窄，再加上有的业主在这里放置鞋架以及拖把扫把之类的物品，这就使得楼梯道更加窄掐。比如四十年前的电视剧《我爱我家》里面的过道的场景，是不是叫人很是郁闷？

第四就是物业服务很不规范，三十年前，当时的物业服务叫物业管理，可想而知这个名字就很能说明问题。换句话说，业主们是被物业管理着的，而不是服务，这样的物业又能怎么给人们服务？

现在我们知道，物业决定一个小区品质，而老旧小区所谓的物业就是找几个大爷看门而已，至于固定资产维修，有的人都不知道这是咋回事，不就是扫扫地这一档子事吗？至于小区安全什么的，没有人在乎。可以想见，在这样的老旧小区，你的居住舒适度无从谈起。

最后也是最关键的是，你自己已经是接盘侠。人有一个误区，很多人之所以买老旧二手房，一是为了孙子上学方便，再一个就是奔着拆迁而来。随着社会的不断进步，已经成为过去，划片入学已经成为常规态势，还有谁会因为孩子上学而买老旧房子？再一个说拆迁已经被严令禁止，想指望大拆大建来实现一夜暴富，这个梦还是要早醒来。

因此上之所以不建议买这样的老旧二手房，因为有五大硬伤在等着你。如果实在要买二手房的话，也要尽量不要关注房龄超过20年的老房子，因为什么，再往上翻翻看看就知道。