[摘要] 今年北京的集中供地中，采用了竞政府产权份额比例的方式，即政府和购房人各自按比例持有房屋的产权。截至目前，共有海淀树村、京昌路、朝阳崔各庄等8个地块采用了这一方式。
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今年北京的集中供地中，采用了竞政府产权份额比例的方式，即政府和购房人各自按比例持有房屋的产权。
截至目前，共有海淀树村、京昌路、朝阳崔各庄等8个地块采用了这一方式。
而且，今年北京首次实施“房地联动、一地一策”，结合区域位置、周边市场、土地成本等因素，从前期储备的政策中，给每一块入市的地块“量身定制”了不同的土地竞买或房屋销售条件。
在这个“调控工具箱”中就有这项政策，一个楼盘认购家庭的户数与可售房源达到一定比例的时候，就将采取现场公证、公开摇号的方式，确定选房家庭的次序。
而后在7月，市住建委下发的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》中也明确提出，如果一个项目出现热销情况，应采取公证摇号的方式。
作为入市销售的“新型共有产权商品房”项目，海淀树村的学府壹号院项目近日发布了申购登记公告，该项目将采用公证摇号的方式确定选房顺序。这也是北京集中供地后，采取公证摇号方式销售的项目。今天，该项目的开发商公示了意向购房人名单，共有约2千个意向购房人。其中大部分为个人申购，少量则是以公司申购。树村两个地块位于北五环外侧，农大南路的南侧，北京体育大学的西侧，往北就是上地，往南五环内就是圆明园。
树村南北两个地块共有房源900套，户型面积从128至275平米不等。
该项目的销售价格为11.2万元／平米，购房人拥有80％的产权份额，政府产权份额为20％。购房人购买房屋的实际均价为89600元／。以此计算，面积的128平米户型总价要1千多万元，面积的275平米户型则要2千多万。
据了解，此次学府壹号院项目采用公证摇号是开发商主动申请的，而公证摇号这一方式在接下来北京新房销售中也将继续坚持，即如一个楼盘出现热销情况，就会采用这一方式。
从学府壹号院项目来看一下是如何公证摇号的。
首先这个项目是在取得预售许可证后，于10月20日至24日办理意向购房人的摇号登记手续。
今天上午开发商向社会公示了意向购房人名单，意向购房人如果存在异议，可在27日前提出复核。
本月28日，将委托公证处主持机一次性摇出所有选房顺序号，不区分南、北地块。
最后，在摇号结果公示后，将进行选房认购。
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