20.5亿！保利+金地溢价超15% 竞得顺义新城不限价地块

房天下  2021-01-26 16:24

[摘要] 1月26日下午，北京市挂牌出让顺义新城、大兴旧宫等3宗住宅用地。总起始价为100.1亿，总用地面积逾44.3万㎡。保利+金地联合体率先取得头筹，以20.5亿元的总价竞得北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块二类居住用地国有建设用地使用权，楼面价22396元/平米。

1月26日下午，北京市挂牌出让顺义新城、大兴旧宫等3宗住宅用地。总起始价为100.1亿，总用地面积逾44.3万㎡。

这三场土拍可谓豪强云集，中海、中粮、招商、建发、中建一局、中建二局、金隅、中冶、阳光城＋雅居乐、保利+金地联合体等18家房企及联合体参与这场土拍盛宴。

其中，保利+金地联合体率先取得头筹，以20.5亿元的总价竞得北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块二类居住用地国有建设用地使用权，楼面价22396元/平米，溢价率15.82%。

据悉，共有禹洲、招商、中建一局、路劲、金地+保利、新城等六家房企及联合体竞拍该地块，最终经24手报价，由金地+保利以20.5亿元竞得该地块。

本次出让地块编号为京土整储挂（顺）[2020]054号，位于顺义区新城第13街区。地块属于二类居住用地，建设用地面积为57208.8㎡，规划建筑面积要求不超过91534㎡，起始价17.7亿元。。

该宗地将以“六通一平”形式供地，控高30米，容积率1.6，未来大概会建成10层左右小高层。

据中指研究院介绍，该宗地附近学校有北京市牛栏山一中实验学校、顺义区第八中学、首师大附属实验小学、西辛小学（东校区）、顺义区光明小学等，临近马坡千亩森林公寓、顺义区奥林匹克水上公园等游园，周边规划有医院，地块周边教育、医疗也配套较为成熟。

房价方面，周边新房有恒大上和府，均价约35800元/㎡，国誉府国誉府43467元/平方米4.00分马坡镇白马路与坤安路交叉口南1000米010-86176666均价约43467元/㎡，橡树珑湾橡树珑湾36000元/平方米4.14分白马路与通顺路交叉口西南角010-69067888均价约3.6万/㎡。

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