[摘要] 专家的话，我们听听便罢。
作者丨理想
来源丨米宅北京
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房地产，不知从何时开始成为了全民性话题。
从过去的菜米油盐，到现在见面没几句就会聊到家里有几套房种种...
是不是该说国民生活品质上升了几个Level呢？衣食行的问题，已经彻底解决所以没那么关注了，更多的关注点放到了“住”上呢？
事实却并非这样，人们更关心“住”的问题，是因为在这方面得到了。
所以，我认为“此住非彼住”。
的确如此，在过去的20年里，房地产让全民站在了风口上，自然也都跟着飞了起来。
收获了丰厚的利润，这种来得容易的收获比任何途径和努力都看似轻松。
所以，便有了后来中国房地产市场被全民推高的行情。
从温州炒房团，到后面的炒房团遍地开花，再到你我...中国经济增长带来的国民家庭盈余大多进入到房地产领域，甚至在某几年中也曾有大部分进入到了股票市场，但是最终也还是进入到了房地产市场。
人们买房从改善居住条件，到个人投资，再到后来的即便凑足“六个钱包来买房”，全民买房、全民炒房。
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那么，到底中国人为什么热衷炒房？又哪里有那么多钱用来炒房呢？
房价，一直在涨，并且已经远远超出国民收入水平。
到底，上面的两个问题又该如何解释呢？
就在昨天，暨8月7日的2019博鳌房地产论坛上，有专家这样诠释了上面的疑问。
这位专家是这样说的：
为什么中国有这么大的炒房需求？这就是我们储蓄率太高的问题，我们曾经有几年是50％的储蓄率，我们过去20年储蓄率在40％以上，这就使得我们国家成了一个人均收入还比较低的、但是财富量巨大的国家。储蓄了就得有点回报，就得做点投资，股市表现不好，到境外投资又受到控制，房地产成为重要的投资对象。
这里，先姑且不评论这位专家的观点正确与否。
先来说说他是谁？
樊纲，1953年生于北京，是北京大学汇丰商学院教授、中国社会科学院研究员、有突出贡献的中青年专家；现任中国经济体制改革委员会副会长、国民经济研究所所长；曾两度担任央行货币政策委员会委员。
地位足够权威，那是不是权威说出来的话也是句句权威呢？
这不得不让我回忆起之前这位专家的经典言论“六个钱包买房论”，或者能唤起你对他的些许认知和回忆。
“六个钱包买房论”是樊纲在2018年4月在做客央视某财经节目上演讲时放出的购房观点。
对于未来年轻人到底该买房还是租房的问题。他是这样说的“如果说年轻人要结婚了，意味着生活趋于稳定了，此时如果小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个，爷爷奶奶算一个，姥姥姥爷算一个，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块能够帮着支付首付的话，还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”
说实话，当时看到这个买房观，我惊呆了，起码在我个人的经济认知里，买房不该是这样的。或者可以说，不该狠到这种程度吧？虽说中国人讲究传承，但是中国人也讲究礼仪孝道吧。年轻人但凡花了父母的钱，都已经被嗤之以鼻之为“啃老”了，这里还要再厚颜无耻到“啃姥姥姥爷和爷爷奶奶”吗？
买房这件事上，动用的资金是有一定分量的，就算是父母主动赞助，作为儿女的也该抱着“日后定加倍为父母提供良好养老条件”的决心而为之。
又怎好意思再用姥姥姥爷、爷爷奶奶，乃至爱人的姥姥姥爷、爷爷奶奶呢？
这位专家的此番言论，真不知是发自内心还是为搏出位？
起码，时至今日这个观点依旧不能苟同。
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再来说回到博鳌论坛上，这位专家说的“为什么中国有这么大的炒房需求？是因为中国人储蓄率高”的话题上。
的确国民经济富足了，可支配空间就大了，上层建筑就可以得到更多满足。
中国人受到传统文化的影响，储蓄率的确高于很多国家，数据处于了世界钱前列水平，尤其是高于很多发达国家。
因为中国有句老话叫“以防万一”。
从中国人民银行公布的数据来看，我国存款增速还在上涨，2019年一季度，居民部门新增存款规模创下近几年新高：住户存款余额为77亿元，同比增速13.1％。
其实，这也并不难理解，因为从2018年的股市不景气，到房地产的各种调控，普通百姓畏惧股市，也无法进入到房地产市场，所以资金最安全的地方就是银行。也因此，储蓄率再创新高。
这里，我们对比一下我国储蓄率与美国储蓄率的差别到底有多大？
据《经济日报》报道，数据显示：我国储蓄率从2000年的35.6％飙升至2008年的51.8％，增加了16.2个百分点；居民储蓄率从2000年的28.2％上升到37.3％，增加了9.1个百分点。
另外，在2017年我国储蓄率为47％，也远远高于世界平均储蓄率26.5％的水平。
说明了一个问题，我国国家储蓄和居民储蓄率都在上升。
那么，美国的储蓄率又是怎样的呢？
美国经济分析局公布的数据显示，2018年底，美国居民储蓄率仅为7.6％。并且近十几年来，美国居民储蓄率基本在3％-9％间，2005年一度触底到3.2％，2008年国际金融危机后，缓慢上升，2012年到达点8.9％。
美国的储蓄率点也不过9％左右，我国的储蓄率基本维持在40％或以上的水平。
这样看起来，中国居民的储蓄率的确是极高的，所以国人手里钱多。钱多就可以自由支配，或者说可以投资房地产，分析得没问题。
然，看似合情合理，实则错漏百出。
首先，储蓄率高并不意味着钱多。
我国国民的整体经济收入照比美国发达国家是不能同日而语的，说得直白点，就是美国居民存一个相当于我们存七个。所以，这个表面看起来的储蓄率是不是应该除以七以后，再去比较呢？
其次，国家的房产性质不同，房产需求也不同。
这里不多做阐述和比较，毕竟展开说还是有些敏感的，当下的形势下谁都不想被和谐。
最后，我认为中国人投资房产，更多是被动为之。
这个观点抛出来，或者有很多人会有反对意见。
我是这样理解的，国人都知道要将鸡蛋放到不同篮子里的道理，但为何又都将鸡蛋放到了房地产这个篮子里呢？
归根结底一个原因，不知道还有哪个篮子也像房地产篮子一样安全。就算是孵不出小鸡，还有鸡蛋不是。
但凡有更多更安全的篮子，谁又愿意都放在一个篮子里呢，难道不是吗？
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所以，多维度发展国家经济，才是重中之重。
正如刚刚召开没多久的730政治局会议提出的“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
没错，刺激经济发展需要更多手段，上面Get到了问题的根本。接下来，我们静待花开即可。
另外，“深化体制机制改革，增添经济发展活力和动力”，这也是普通百姓愿意看到的结果。
中国人不是热衷于储蓄，而是希望寻找到更多有活动有动力的经济提升途径。
所以，专家的话，我们听听便罢，毕竟不是上面有指导作用的纲领。
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