北京新挂4宗地总起价超91亿 孙河不限价宅地“待嫁

新京报快讯（记者赵昱）4月24日，北京市规划和自然资源委员会新挂出4宗土地，起始总价为91.515亿元。这4宗地全部位于热点地区，其中2宗位于海淀区，1宗位于朝阳区，1宗位于北京经济技术开发区。

北京新挂4宗地总起价超91亿

其中，北京市海淀区＂海淀北部地区整体开发＂苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块（中关村环保科技示范园）为住宅混合公建用地、基础用地，建设用地面积34507.511平方米，建筑控制规模94282.533平方米。

该宗地挂牌出让起始价为25.645亿元，竞买保证金为5.2亿元。据公告，该宗地中的住宅部分由竞得人100％自持，并主要用于高科技人才租赁使用。

另外一宗位于海淀区的宗地为北京市海淀区＂海淀北部地区整体开发＂西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）。该宗地土地性质为商业用地，建设用地面积32158.94平方米，建筑控制规模96476.82平方米。据公告，宗地的出让起始价为26.38亿元，竞买保证金为5.3亿元。

位于朝阳区的孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块为居住用地，建设用地面积39479.049平方米，建筑控制规模43427平方米。公告显示，该宗地的挂牌出让起始价为24.49亿元，竞买保证金为4.9亿元。且该宗地的出让公告中并没有商品房销售价格上限的规定。

另外，朝阳区孙河宗地采用“限地价，竞自持”的出让方式，同时，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

据了解，这是今年年内孙河板块即将出让的首宗不限价宅地。据1月9日的公告，孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地正在使用权出让预申请阶段，该宗地同样不限定商品房销售价格。目前，孙河板块已经聚集了景粼原著、禧瑞春秋、天瑞宸章、中粮瑞府等多个低密项目。

最后一宗新挂出的土地为北京经济技术开发区南海子郊野公园B区域B-04／B-06／B-11地块，土地性质为其他类多功能用地，建设用地面积51736.9平方米，建筑控制规模81600.05平方米。该宗地挂牌出让起始价为15亿元，竞买保证金为3亿元。