[摘要] 2月1日共有3地块挂牌出让，分别是位于朝阳区将台乡驼房营村的一宗“共有产权住房”地块，被中交＋世茂以34.08亿拿下；位于密云区溪翁庄一宗地，被阳光城以18.9亿竞得；另有位于门头沟区永定镇一宗地由中骏以底价16亿成交。
2月1日，北京土地交易市场迎来本月场拍卖。今日共有3地块挂牌出让，分别是位于朝阳区将台乡驼房营村的一宗“共有产权住房”地块，被中交＋世茂以34.08亿拿下；位于密云区溪翁庄的MY02-0201-6001地块，被阳光城以18.9亿竞得；另有位于门头沟区永定镇一宗地由中骏以底价16亿成交。
34.08亿！中交＋世茂竞得朝阳区将台乡“共有产权房”地块
本次挂牌出让的朝阳区将台乡1016-030地块R2二类居住用地、1016-033地块F2公建混合住宅用地，位于朝阳区将台乡驼房营村。四至范围：东至规划将台东路，西至1016-031地块东边界，南至规划酒仙桥南街，北至坝河。
土地面积为60678.01㎡，建筑控制规模160145㎡。起始价为人民币339100万元，竞价阶梯为人民币1700万元整，竞买保证金为人民币68000万元。其中F21公建混合住宅用地（033地块）50702平，容积率3，控高60米（住宅：15210.6平，公建：35491.4平）；R2住宅用地（030地块）109443平，容积率2.5，控高60。居住部分全部建设“共有产权住房”，销售价格43000元／平（含全装修费用）。起始价339100万元，起始楼面价21175元／平。
本地块有中交＋世茂、金地商置等两个主体、共三家企业参与竞拍。由中交＋世茂以34.08亿拿下，溢价率0.5％。本地块周边在售二手房均价约5.7万元／平方米。
底价成交！中骏以16亿拿下门头沟区永定镇地块
本次挂牌出让的门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地，位于门头沟区永定镇。四至范围：东至规划将台东路，西至1016-031地块东边界，南至规划酒仙桥南街，北至坝河。
土地面积为50699.84㎡，建筑控制规模133434㎡。挂牌出让起始价为人民币160000万元，竞价阶梯为人民币800万元整，竞买保证金为人民币32000万元。其中R2住宅用地（061地块）39302平，容积率2.8，控高80米，物业用房150平；T6综合交通枢纽用地（041地块）94132平（涉及交通枢纽功能的建筑及配套用房1.2万平米建成后无偿移交），容积率3.5，控高80；S4社会停车场用地（048地块）不出让。土地上限后竞自持，达到自持预设比例后投报高标准建设方案。本地块居住部分执行90／70政策。
该宗地在竞买截止前，仅中骏一家企业报价，最终以底价16亿成交，溢价率0％。本地块周边在售二手房均价约3.1万元／平方米。
17轮！阳光城以18.9亿将密云区溪翁庄地块收入囊中
本次挂牌出让的为密云区溪翁庄MY02-0201-6001地块（原圆明三园C地块），该宗地用地性质为R2二类居住用地。位于密云区溪翁庄。四至范围为：东至距中心路130米、距密溪路350米，南至距密云县溪翁庄镇京引水渠调节池东侧地块南界50米，西至距京密引水渠调节池200米，北至规划城市支路。
土地面积为130728.993㎡，其中建设用地130728.993㎡，建筑控制规模152953㎡，容积率1.17，控高30米。起始价为人民币168850万元，起始楼面价10983元／平，竞买保证金为人民币33600万元。土地上限后竞自持，达到自持商品住房预设比例后投报高标准建设方案。
该宗地块吸引了城建，阳光城，金茂，首开＋龙湖＋保利，万科＋中投等5个主体共8家房企的关注。经过17轮竞价，最终由阳光城以18.9亿收入囊中，土地成交单价12357元／平，溢价率12.5％。本地块周边在售二手房均价约2.2万元／平方米。
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