2019年，房地产市场调控政策明确提出“稳地价、稳房价、稳预期和防市场风险”为目标。刘全认为，房地产调控政策将保持连续性及稳定性，遏制房地产市场投资炒房。一二线城市房地产调控将成为常态机制抑制房价大幅上涨，支持自住需求和放宽人才落户政策已见端倪。三四线城市受土地财政影响，放开房地产调控已经明显，等了30年房价并没有大幅下跌。
中原地产调查数据显示：2018年，新建商品住宅销售面积15.6亿平方米，同比增长1.5%。新建商品住宅销售总金额14.2万亿元，同比增长12.3%。刘全认为，房地产调控政策导致房价越调越高并没有改变。房地产市场需求与城镇化、居民收入、人口数量和政府政策等密切相关。房地产市场投资主要与货币政策、银行利率和土地垄断等具有直接关联。
调查数据显示：2018年12月，一线城市、二线城市、三线城市新建商品住宅成交均价分别是45228元/平方米、14137元/平方米、10882元/平方米。一线城市新建商品住宅4万元以上持续了20多个月；二线城市新建商品住宅1.4万元以上持续了17个月；三线城市新建商品住宅1万元以上持续了16个月。刘全认为，房地产市场调控全面收紧，房价并没有大幅下跌也在预料之中，否则土地财政如何保障呢？
房地产市场调控政策效应在不断显现，房价飙升和大幅上涨已经受到阶段性抑制。房地产市场泡沫和高杠杆逐渐减少，未来房地产市场以价换量明显加强。城市化快速发展与农村人口迁居城市生活，促进房地产市场需求潜力巨大。真正降房价和控制投资炒房比较容易，如何促进经济增长和地方财政收入才是真正的难题。2019年楼市调控要降房价，让老百姓买起房子很难。
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