[摘要] 泓景臺三房套以呎价新低成交业主大减两成 终以1,050万售出利嘉阁地产皇牌屋苑宇晴轩分行联席市务董事周键乔指出，二手减价潮席捲各大屋苑，连近期鲜录成交的四小龙亦陆续出现劈价成交。泓景臺1期3座低层B室单位以低於市场水平的呎价成交，实用面积约652方呎，建築面积约946方呎，为三房两厅连一套，外望为园
泓景臺三房套以呎價新低成交
業主大減兩成 終以1,050萬售出
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬指出，二手減價潮席捲各大屋苑，連近期鮮錄成交的四小龍亦陸續出現劈價成交。泓景臺1期3座低層B室單位以低於市場水平的呎價成交，實用面積約652方呎，建築面積約946方呎，為三房兩廳連一套，外望為園池雙景。業主原叫價1,300萬元，見多區樓價開始回調，為求吸客亦降價至1,050萬元，雖然成功易手，惟實用面積呎價跌至16,104元，屬於同類型單位中呎價新低，而建築面積呎價則約11,099元。
據了解，原業主於2004年8月份，以約350萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約700萬元，升幅為2倍。
周鍵喬續指，泓景臺於本月暫錄約2宗成交，平均實用面積呎價約17,012元。而屋苑現時約有25個單位待售，入場費由1,300萬元起。
海逸豪園兩房沽1,030萬元
07年業主現沽貨賺逾1.3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，該行新近錄得紅磡海逸豪園4期16座低層F室一宗二手成交，單位實用面積約555方呎，建築面積約742方呎，為兩房兩廳間隔，外望內園景觀。原業主以1,100萬元放售，放盤近兩個月後獲買家議價，最終以1,030萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,559元，而建築面積呎價則約13,881元。
據悉，原業主在2007年11月，以約430萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約600萬元，物業價值升幅逾1.3倍。
洪志杰補充，海逸豪園於9宗錄得6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約19,300元。現時屋苑約有220個買賣盤提供，「入場費」由920萬元起，為兩房戶。
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