[摘要] 元朗朗城滙首批144伙下周五开卖 设大手安排1房折实480万起 最平呎价约1.34万起由华懋与港铁合作发展的元朗朗城滙继昨日开放示位之后，公布首张价单。华懋集团销售部总监吴崇武表示，首张价单涉144伙，包括40个1房、78个2房及26个3房，实用面积介乎322至690平方呎，折实市值约$11亿。据现
元朗朗城滙首批144伙下周五開賣 設大手安排
1房折實480萬起 最平呎價約1.34萬起
由華懋與港鐵合作發展的元朗朗城滙繼昨日開放示位之後，公布首張價單。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，首張價單涉144伙，包括40個1房、78個2房及26個3房，實用面積介乎322至690平方呎，折實市值約$11億。價單定價介乎$565.8萬至$1402.8萬，呎價介乎$15752至$20685，若選用即供付款計劃，買家可以享用15%折扣，折實價介乎約$480.93萬至$1192.38萬，折實呎價介乎$13389至$17583。
其中定價最平單位為3座3樓E室，實用面積322平方呎，1房間隔，定價為$565.8萬，呎價$17571，扣除15%折扣，折實價$480.93萬，折實呎價約$14936。至於呎價最平單位為3座3樓A室，實用面積496平方呎，2房間隔，定價為$781.3萬，呎價$15752，扣除15%折扣，折實價$664.1萬，折實呎價$13389。
據現場展板顯示，項目首批單位呎價折實由13389元，屬於3座3樓A室2房單位，折實樓價664.1萬，折實呎價13,389元。
另現場展板顯示，3座3樓E室1房單位，322平方呎，用盡即供折扣，折實480.93萬，折實呎價要14,936元。
他形容今次開價為「進取中保持克制價」，定價屬於同區上一個新盤的8折，他又指未來兩日視乎收票情況有機會加推，今日開示位及收票，下周五首輪發售，將會設有大手安排，每名買家購買3伙。
他又重申，未來樓市穩定，現微微向下調整屬於正常表現。吳崇武指於首輪開售前，限度推6成單位。被問到推6成單位是否散貨的表現，吳氏稱對項目銷情充滿信心，而且有之前樓盤兩次就清貨的經驗，今次回應政府不是囤積單位，有貨就推出。
綜合地產代理資料，近期元朗區二手屋苑呎價介乎11,500元至17,078元，其中Grand YOHO近期招標成交價普遍要過2萬元，如果講到近期周邊開價的新盤，就要數錦田北Prak YOHO Napoli，項目在9月公布首張價單，折實呎價介乎12,969至21,351元，項目今次定價尚算貼市。
元朗朗城滙暫收逾185票 首批144伙已足額
元朗朗城滙首批144伙開價後，隨即盟開放示位及收票，展銷廳坐滿準買家及代理，而樓下的如心廣場亦出現排隊人龍。市場消息指，截至晚上8時左右，暫已收逾185票，已足額認購，有部分買家入票大手組別。
朗城滙首批144伙用盡120天即供折實價約480.93萬至1192.38萬，折實呎價13,389至17,583元。
中原：準買家查詢朗城滙 七成來自同區分支家庭及換樓客
元朗朗城滙首批144伙用盡120天即供折實價約480.93萬至1192.38萬，折實呎價13,389至17,583元。
中原指鄰近屋苑二手實用呎價介乎1.26萬至1.7萬元。中原地產新界區董事王浩聰表示，朗城滙首批價錢較同區新盤貼近二手價。由於項目屬鐵路盤，提供多元化戶型選擇，加上價錢吸引，料將受到用家及投資者的追捧。
王浩聰表示，自朗城滙軟銷以來，中原已接獲不少客戶查詢，以用家為主，當中約7成為區內分支家庭及換樓客，市場對該盤熱切期待，預計銷情熱烈。
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