[摘要] 利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，市場新近錄得南灣9座低層B室單位的租賃成交個案，實用面積約1,060方呎，建築面積約1,326方呎，為一大套房連工人套房間隔，更附設特大露台，外望即為開揚海景。單位原以50,000元放租，現減至47,800元獲租客承租，即減價約2,200元，減幅約4.4%，而折合實用面
南灣錄本月首宗租賃成交
月租4.78萬 享逾千呎海景
利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，市場新近錄得南灣9座低層B室單位的租賃成交個案，實用面積約1,060方呎，建築面積約1,326方呎，為一大套房連工人套房間隔，更附設特大露台，外望即為開揚海景。單位原以50,000元放租，現減至47,800元獲租客承租，即減價約2,200元，減幅約4.4%，而折合實用面積呎租約45.1元，建築面積呎租則約36元。
據悉，業主於2010年8月，以約1,599.2萬元購入，今租出可享租金回報率約3.6厘。
梁志偉補充，上述為南灣於本月錄得的首宗租賃成交。而屋苑現時市場有約35個租盤供應，叫價為月租30,000元起。
碧海藍天兩房月租2萬
呎租40元 享池園雙景
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬指出，市場新近錄得荔枝角碧海藍天3座中層C室單位的租賃成交，實用面積約497方呎，建築面積約665方呎，為兩房兩廳間隔，外望為內園及池景，以每月租金20,000元租出，折合實用面積呎租約4 0.2元，建築面積呎租則約30.1元。
據了解，業主於2004年10月份，以約295.3萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率逾8厘。
周鍵喬續指，上述為碧海藍天於市場錄得的一宗租賃成交。現時屋苑約有14個單位放租，租金入場費由21,000元起。
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