[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，市場最新錄得九龍站The Austin 3A座高層A室一宗二手成交，實用面積約899方呎，採三房套兩廳連工人房套間隔，外望開揚景觀。單位原以2,950萬元連租約放售，經議價後減價100萬元或約3.4%，最後以2,850萬元公司買賣形式成交
The Austin 連租約2,850萬易手
持貨5年 業主賺逾千萬
利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，市場錄得九龍站The Austin 3A座高層A室一宗二手成交，實用面積約899方呎，採三房套兩廳連工人房套間隔，外望開揚景觀。單位原以2,950萬元連租約放售，經議價後減價100萬元或約3.4%，最後以2,850萬元公司買賣形式成交，折合實用面積呎價約31,702元。
據了解，原業主於2013年11月份，以約1,838.9萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約1,011.1萬元，物業約55%。
王馗維又指，The Austin於8月份暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約30,033元。屋苑現時約54個買賣盤待售，開放式單位入場價由約1,100萬元起。
維港灣三房套1,475萬易手
持貨4年 業主轉手賺逾5球
利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑透露，市場錄得奧運站維港灣3座低層B室單位的二手成交，實用面積約703方呎，建築面積約945方呎，採三房套兩廳連士多房設計，外望樓景。單位原開價1,510萬元放售，經議價後減價約35萬元或2.3%，最終以1,475萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約20,982元，建築面積呎價則約15,608元。
據了解，原業主於2014年9月，以約960萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約515萬元，賺價約54%。
史家樑補充，維港灣8月份暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎分別約21,981元及16,199元。屋苑現時約有75個單位放盤，單位「入場費」由約1,020萬元起。
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