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2018年上半年北京住宅市场成交图谱

云房资讯   2018-07-04 00:00

[摘要] 据云房数据研究 统计,2018年上半年,北京二手房成交总量76132套,与去年同期相比,下降13.09%。2018年上半年,北京二手房成交价呈现出相对平稳趋势,成交量则在稳定增长的大趋势下有所波动。2018年6月北京二手住宅热点成交 TOP302018年6月北京二手住宅热点成交小区TOP50各环线小

据云房数据研究 统计,2018年上半年,北京二手房成交总量76132套,与去年同期相比,下降13.09%。

2018年上半年,北京二手房成交价呈现出相对平稳趋势,成交量则在稳定增长的大趋势下有所波动。

成交价热力图
 

成交量分布热力图
 

户型占比结构图
 

结构图显示,2018年上半年,户型面积在90㎡以下的二手房仍是市场成交主力,整体趋势正在由占比65%左右向70%逼近。

楼龄占比饼图
 

从各阶段楼龄占比看,20年以上的二手住宅占成交量 ,约占39.28%。其次为楼龄在10-15年二手住宅,占比21.68%;楼龄在15-20年二手住宅,占比19.41%。

2018年6月北京二手住宅成交情况

 
 

2018年6月,北京市二手住宅均价62000元/㎡,成交量15533套,环比下跌13.6%。与2017年6月8918套的月成交总量相比,同比增长74.17%北京主城区二手住宅成交量为9557套,占总成交量61.53%,成交均价为80494元/㎡;近郊区二手住宅成交量5323套,成交均价40341元/㎡;远郊区二手住宅成交量653套,成交均价为25911元/㎡。

6月,朝阳区二手住宅成交总量以3716套依旧稳居榜首,其次为海淀区(1923套)、丰台区(1652套)。除大兴区成交量有所增长,从 第五升至第四,其余 区成交量均有所下降。

从各 区成交价格上看,西城区仍旧以110219元/㎡的均价位列 ,其次为东城区、海淀区。成交量名列前茅的朝阳区,则以74920元/㎡均价位于第四。

2018年6月北京二手住宅

热点成交 TOP30

2018年6月北京二手住宅

热点成交小区TOP50

各环线小区成交排行榜

二环内
 

二三环间
 

三四环间
 

四五环间
 

五六环间
 

六环外
 

各总价段小区成交排行榜

总价300万以下
 

总价300-500万
 

总价500-800万
 

总价800万以上
 

云房数据公司简介
 
 

北京云房数据技术有限责任公司是独立第三方房地产大数据服务商,20多年深耕于金融、房产交易、税务、评估行业等领域,积累了287个城市、1.2亿户的房地产大数据。公司基于大数据,为客户提供 的房产估值服务和全面的房地产行业数据解析,帮助数百家金融机构、 机构、地产开发商、评估机构提升风控、营销、市场研究、客户服务能力。

 
 
 

本文发于 云房资讯 ,经云资讯编辑,供行业人士参考。如有侵权,请联系删稿;

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