[摘要] 粉岭中心两房售600万元业主09年买入 现升值逾2倍利嘉阁地产皇牌屋苑粉岭中心分行分区经理莫永泽透露，市场新近录得粉岭中心2期L座高层08室单位的二手成交，实用面积约465方呎，建築面积约610方呎，为两房两厅间隔，外望为开扬楼景，获买家斥资600万元承接，为市价成交，折合实用面积呎价约12,903
粉嶺中心兩房售600萬元
業主09年買入 現逾2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤透露，市場新近錄得粉嶺中心2期L座高層08室單位的二手成交，實用面積約465方呎，建築面積約610方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景，獲買家斥資600萬元承接，為市價成交，折合實用面積呎價約12,903元，而建築面積呎價則約9,836元。
據悉，原業主在2009年5月，以約175萬元買入上述單位，轉手帳面獲利約425萬元，物業價值升幅約2.4倍。
莫永澤補充，粉嶺中心於本月份已暫錄得約3宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,570元及9,701元，現時屋苑約有20個買賣盤提供，單位「入場費」由約520萬元起。
一號銀海業主見造價吸引
以2,288萬元沽東南三房套
利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍表示，該行新近促成奧運站一號銀海8座低層A室，實用面積約781方呎，建築面積約1,006方呎，為三房一套連儲物室間隔，座向東南，外望享蔚藍海景，屬優質靚戶。原業主一直出租上述單位，但見造價理想，故以2,288萬元連租約出售物業，折合實用面積呎價約29,296元，建築面積呎價約22,744元。
據了解，原業主於2014年9月，以約1,330萬元購入上述單位。持貨至今，現轉售帳面獲利約958萬元，升幅約72%。
屈慧妍又指，現時大部份業主均看好後市，叫價進取，故買賣雙方議價一度膠著。一號銀海於本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約29,000元。屋苑放盤量不多於30個，「入場價」由1,800萬元。
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