[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉指出，由於二手市場盤源持續緊張，加上普遍業主叫價硬淨，部分購買力流入新盤，形成一、二手交投表現強弱懸殊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/6—10/6）累錄111宗買賣個案，較前周（4/6—10/6）的129宗回落14%，走勢持續反覆上落。
50指標屋苑上周買賣錄111宗 按周減14%
利嘉閣地產董事陳大偉指出，由於二手市場盤源持續緊張，加上普遍業主叫價硬淨，部分購買力流入新盤，形成一、二手交投表現強弱懸殊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/6—10/6）累錄111宗買賣個案，較前周（4/6—10/6）的129宗回落14%，走勢持續反覆上落。
按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑的交投量雙雙下挫，港島區屋苑成交量則按周持平，當中以九龍區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周僅錄31宗交投，較前周的44宗減少30%，其中黃埔花園只錄1宗買賣，較前周的6宗大減83%；維景灣畔交投由前周的4宗，減少75%至上周的1宗；都會駅亦只錄得1宗買賣，按周減幅達67%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄61宗買賣，較前周的66宗減少8%，其中灝景灣及太湖花園均僅得1宗買賣，分別按周減少75%及50%；熱門上車屋苑嘉湖山莊上周錄得12宗買賣，較前周的23宗回落48%；名城及柏慧豪園的成交量亦分別減少33%及25%，上周各自僅錄2宗及3宗買賣。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄19宗買賣，與前周的數字相同，其中康怡花園及杏花村各錄4宗及3宗交投，按周分別大增3倍及2倍；太古城及海怡半島亦分別有4宗及3宗買賣，按周增幅各達33%及50%；不過，南豐新村及嘉亨灣上周各自只有1宗交投，分別較前周減少50%及80%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個增加43%，當中港島及新界區各佔1個及2個，九龍區則佔7個(詳見表一)。
陳大偉認為，近日中美貿易磨擦升級，導致股市大幅波動，加上美國上周加息1/4厘，市場觀望氣氛濃厚，預計短期內的二手買賣會較為受壓，料一周50指標屋苑成交量有機會回落至100宗左右的水平。
表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化
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