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3月北京市新房成交1411套 东城位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-04-15 05:00

[摘要] 数据显示,2018年3月,北京市商品房共成交13515套,其中新房1411套,环比下降5.73%,成交均价约为42654元/平方米,二手房成交12104套,环比上涨52.94%。一、成交分析新房市场:3月北京新房成交1411套 海淀成购房族置业首选3月,北京市新房共成交1411套,环比下降0.77%,同比去年3月,下降37.54%;成交面积17.22万平方米,环比下降5.73%,同比去年3月,下降

数据显示,2018年3月,北京市商品房共成交13515套,其中新房1411套,环比下降5.73%,成交均价约为42654元/平方米,二手房成交12104套,环比上涨52.94%。

一、成交分析

新房市场:3月北京新房成交1411套 海淀成购房族置业首选

3月,北京市新房共成交1411套,环比下降0.77%,同比去年3月,下降37.54%;成交面积17.22万平方米,环比下降5.73%,同比去年3月,下降52.46%。

分区域来看,海淀新房成交468套,成交面积达4.37万平方米;平谷新房成交165套,成交面积达1.83万平方米;密云共成交了116套,1.9万平方米;延庆共成交了111套,0.94万平方米;顺义共成交了79套,1.27万平方米;昌平共成交了77套,1.31万平方米;房山共成交了75套,0.81万平方米;通州共成交了65套,0.84万平方米;丰台共成交了64套,0.99万平方米;大兴共成交了61套,0.98万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 3月北京市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 海淀  4.37  468  40703  --
 平谷  1.83  165  27540  --
 密云  1.9  116  23703  --
 延庆  0.94  111  17189  --
 顺义  1.27  79  37580  --
 昌平  1.31  77  50558  --
 房山  0.81  75  37943  --
 通州  0.84  65  57256  --
 丰台  0.99  64  78477  --
 大兴  0.98  61  59255  --
 门头沟  0.73  50  50675  --
 朝阳  0.76  46  72891  --
 石景山  0.22  17  65210  --
 怀柔  0.19  13  26130  --
 西城  0.06  3  76257  --

在本月的各区域成交销售排行榜中,海淀以468套位居榜首,平谷、密云分别以165套和116套成交量位居第2、3位。

3月新房成交TOP10中,海淀的中铁碧桂园项目以422套位居榜首,延庆的城建万科城项目以及密云的首创·禧悦府项目分别以36套和27套成交量分别夺得TOP10榜单的亚、季军。万科·弗农小镇、金隅·金玉府、景粼原著、中粮·京西祥云、中海寰宇天下、北京城建·海梓府、京投发展·璟悦府位列TOP10榜单后7位。

 3月北京楼市新房成交TOP10
 排名  项目  区县  成交套数  成交面积(平方米)  成交均价(元/平方米)
 1  中铁碧桂园  海淀  422  36868.66  35000
 2  城建万科城  延庆  36  3013.29  24337
 3  首创·禧悦府  密云  27  2584.96  31614
 4  万科·弗农小镇  密云  22  4040.78  25021
 5  金隅·金玉府  海淀  21  2575.28  66595
 6  景粼原著  朝阳  19  2844.24  73744
 7  中粮·京西祥云  房山  15  1760.26  54558
 8  中海寰宇天下  石景山  14  1645.21  60538
 9  北京城建·海梓府  大兴  14  2018.58  46983
 10  京投发展·璟悦府  平谷  125  12684.16  31784

二手房市场:3月北京成交12104套 朝阳二手房交易热度高

3月,北京二手住宅网签12104套,环比上涨52.94%,同比去年3月,下跌60.62%;成交面积104.13万平方米,环比上涨53.95%,同比去年3月,下跌59.03%。

从区域维度看,朝阳共有3340套二手房源成交,成交面积290796.29平方米,海淀成交1448套,成交面积117613.15平方米,丰台成交1241套房源,成交面积94740.88平方米,共计212354.03平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 3月北京市各区域二手房成交排行榜
 区县  成交面积(平方米)  成交套数  挂牌均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 朝阳  290796.29  3340  71713  2085387
 海淀  117613.15  1448  84084  988938
 丰台  94740.88  1241  59293  561747
 昌平  116816.5  1183  39154  457383
 大兴  81050.37  924  42874  347495
 西城  72753.43  845  109844  799153
 通州  59999.43  692  46024  276141
 房山  50903.45  610  26194  133336
 顺义  48627.26  505  41355  201098
 东城  32031.23  395  103308  330908
 石景山  29063.88  393  51865  150740
 密云  15043.01  149  25249  37982
 门头沟  8882.38  125  36494  32415
 平谷  8925.56  97  25097  22400
 延庆  8056.98  93  26039  20980
 怀柔  5980.54  64  26677  15954

在本月的二手房区域成交销售排行榜中,朝阳以3340套位居榜首,海淀、丰台分别以1448套和1241套成交量位居第2、3位。

二、房价分析:3月北京成交均价42654元/平 环比下跌10.37%

据房天下数据统计,3月 ,全市新房成交均价为42654元/平方米。

,成交金额6070362元。

 3月北京各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌总价(万元)
 丰台  78477  --  --  --
 西城  76257  --  --  --
 朝阳  72891  --  --  --
 石景山  65210  --  --  --
 大兴  59255  --  --  --
 通州  57256  --  --  --
 门头沟  50675  --  --  --
 昌平  50558  --  --  --
 海淀  40703  --  --  --
 房山  37943  --  --  --
 顺义  37580  --  --  --
 平谷  27540  --  --  --
 怀柔  26130  --  --  --
 密云  23703  --  --  --
 延庆  17189  --  --  --
 东城  --  --  --  --

分区域来看,丰台新房成交均价为78477元/平,西城新房成交均价为76257元/平,朝阳新房成交均价为72891元/平,领先北京其他各区。

三、关注热度:3月海淀区中铁碧桂园受关注度最高 400来电量环比上涨573.53%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,3月,中铁碧桂园、华瞰·墨园、万科七橡墅、中海国际城、瀛海府、佑安府、中海寰宇天下、早安北京、瑞悦府、塞纳维拉·永定翠庭为月度最受北京市购房者关注楼盘TOP10。

 北京3月受关注度楼盘TOP10
 排名  项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  中铁碧桂园  海淀  上涨
 2  华瞰·墨园  海淀  上涨
 3  万科七橡墅  房山  上涨
 4  中海国际城  顺义  上涨
 5  瀛海府  大兴  
 6  佑安府  丰台  
 7  中海寰宇天下  石景山  上涨
 8  早安北京  大厂  上涨
 9  瑞悦府  朝阳  
 10  塞纳维拉·永定翠庭  海淀  上涨

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自海淀的中铁碧桂园楼盘以环比上涨583.58%的400来电量,以及11143的楼盘详情页访问量,位列本月最受购房者关注楼盘top10榜单榜首。



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