[摘要] 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月20至1月21日)十大指標屋苑累錄15宗二手買賣個案，較上周末(1月13至1月14日）的21宗下跌6宗或約29%。
二手盤源被市場消化缺盤下成交量稍放緩
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於二手市場交投暢旺，市場盤源被消化，個別屋苑更出現缺盤及業主反價的情況下，本周末二手成交量稍為下跌；不過，現時錄得雙位數的成交量，也是近期不錯的成績，反映二手市場仍然暢旺。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月20至1月21日)十大指標屋苑累錄15宗二手買賣個案，較上周末(1月13至1月14日）的21宗下跌6宗或約29%。
廖偉強指出，近期股市創新高，二手樓市交投增加，並且上周九龍塘龍翔道地皮以逾124億元高價成交等市場利好因素，都帶動整個樓市氣氛，有助推動一手及二手的成交。現時多個一手項目推出，銷情十分理想，部份新盤更即日沽清推售之單位，在市場氣氛利好之下，預期二手成交量會持續向好。廖氏續指，由於上星期二手成交量急增，導致現有的盤源被市場消化，造成缺盤的情況；同時，部份業主見市場氣氛好而選擇反價，因而交投有所放緩，但相信在多方利好因素下，二手成交量依然暢旺。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得9宗成交，較上周減少2宗，但仍然是本周成交之地區；九龍區則由上周7宗下跌至本周5宗；港島區成交宗數為1宗，較上周跌2宗。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現，共錄得6宗成交，與上周8宗比較，減少2宗；其次是沙田城，錄得3宗成交與上周持平；錄得2宗成交的屋苑分別有麗港城及美孚新村，而康怡花園及黃埔花園則各錄得1宗成交。
康怡花園A座高層三房戶1,100萬成交
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園1月份至今錄得5宗成交，較上月同期9宗有所下跌，主因早前市場的盤源已被消化，同時優質單位缺供應，使價格推高，導致市場出現量跌價升的局面。康怡花園本周末錄得一宗成交，為A座高層15室單位的二手成交，實用面積約668方呎，建築面積約808方呎，為三房套間隔，買家以約1,100萬元購入，折合實用面積呎價約16,467元，建築面積呎價約13,614元。
麗港城交投稍放緩 兩天錄2宗成交
利嘉閣地產麗港城分行高級聯席董事萬達人指出，現時二手市道暢旺，麗港城月初至今已錄得25宗成交，較上月同期15宗大幅上升。但由於早前成交加快，放盤量未能跟上，開始出現缺盤，令本周成交有所放緩，但預期未來走勢仍然樂觀。而過去周末兩天，麗港城錄得2宗買賣成交，其中一宗成交為麗港城2期27座低層C室單位的二手成交，實用面積約522方呎，建築面積約664方呎，為兩房兩廳間隔，以約678萬元沽出，折合實用面積呎價約12,989元，建築面積呎價約10,211元。
嘉湖山莊交投持續暢旺 三房戶495萬元易手
利嘉閣地產天水圍分區經理陳嘉興表示，過去周末兩天，嘉湖山莊錄得6宗買賣成交，較上周減少2宗，屋苑整體成交量仍處於高水平，但由於上星期成交急速增加，導致盤源減少，造成買家選擇不多的情況下，影響成交表現。其中一宗本周末成交單位為嘉湖山莊1期樂湖居1座中層D室單位，實用面積約551方呎，建築面積約714方呎，為三房兩廳間隔，以約495萬元轉手，折合實用面積呎價約8,984元，建築面積呎價約6,933元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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