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12月第2周京住宅成交环涨105% 海淀西二环豪宅成交均价15万+

房天下   2017-12-12 10:55

[摘要] 上周北京住宅市场成交1283套,环比上涨105%;成交面积14.32万平米,环比上涨56.2%;成交均价34188元/平米,环比下降25.9%;成交金额48.943亿元,环比上涨15.8%。

说明:本期数据时间为12月4日至12月10日的7天数据!

2017.12.4-12.10北京商品房成交1383套,环比下降26.3%;成交面积15.25万平米,环比下降37.4%;成交均价34243元/平米,环比下降12.0%;成交金额52.207亿元,环比下降44.9%。

周成交数据

 一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交    

上周北京住宅市场成交1283套,环比上涨105.0%;成交面积14.32万平米,环比上涨56.2%;成交均价34188元/平米,环比下降25.9%;成交金额48.943亿元,环比上涨15.8%。

1.区域排名:

成交金额/套数——名:通州     

上周通州区域住宅市场共成交908套,成交总价8.708亿元,夺得区域成交套数和成交金额双榜,成交面积78950平米,成交均价11029元/平米。 

周成交数据

2.项目成交金额排名——名:中国铁建通瑞嘉苑

上周成交金额排行榜中,通州自住房项目中国铁建通瑞嘉苑,成交882套,成交面积74641平米,成交均价8075元/平米,成交金额6.027亿元,夺得项目周成交金额榜。中国铁建通瑞嘉苑自住房项目目前处于“申购结束”阶段,共推出约1497套房源,于2015年5月20日开始申购,2016年10月28日递补选房,成交均价16000元/平米。项目位置: 通州区永顺镇,东至潞邑西路,南至潞苑南大街,西至潞苑东路,北至潞苑中街。

丰台二环豪宅项目中国玺以3.632亿元成交排名第二,成交17套,成交面积3718平米,成交均价97687元/平米。中国玺位于北京二环, 金融街及丽泽商务区,拥有内城资源和地域 ,是北京少有的内城豪宅产品。

昌平区域泰禾·昌平拾景园项目以2.951亿成交排名第三,成交36套,成交面积5503平米,成交均价53619元/平米。

周成交数据 

二、商办市场成交     

1.区域——名:昌平                   
上周北京商办市场成交100套,环比下降92.0%;成交面积0.93万平米,环比下降93.9%;成交均价35081元/平米,环比上涨1.6%;成交金额3.264亿元,环比下降93.8%。

周成交数据

2.项目——名:TBD云集中心49457元/平方米[昌平]TBD云集中心51套在售             
TBD云集中心49457元/平方米[昌平]TBD云集中心51套在售,成交17套,成交面积2885平米,成交均价21859元/平米,成交金额0.631亿元。

周成交数据

三、6万+项目(成交均价>=6万元/平米)成交             

单价在6万元/平米以上项目51个,环比数量增加1个;成交套数194套,环比下降31.9%,成交面积3.51万平米,环比下降24.7%;成交均价82010元/平米,环比增加10.7%,成交价150403元/平(金地华著171825元/平方米[海淀]金地华著7套在售),价60228元/平(北京城建·海梓府);成交总金额28.803亿元,环比下降16.5%。

金地华著171825元/平方米[海淀]金地华著7套在售项目上周共成交1套,成交面积252.89平米,成交总价0.380354652亿元,成交均价150403.2元/平米。项目位于海淀西二环,距金融街延长线慈献桥约500米、距中关村南大街约700米。目前尾房在售,面积260㎡左右的四居房源,均价170000元/㎡左右,总价约4400万元/套。项目为金地地产集团开发,为70年产权住宅产品在售。

周成交数据

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。

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