一周楼市播报12.4-12.10

一周楼市重点：

1、上周（12.4-12.10），南京二手房成交1398套，环比上涨2.04%；

2、新房认购2077套（不含溧水、高淳），环比下跌20.73%；成交2168套，环比下跌6.51%。

二手房

上周（12.4-12.10），南京二手房成交1398套，较前一周1370套增加28套，环比上涨2.04%。

9.11-12.10南京二手住宅成交走势（单位：套）

数据来源：南京网上房地产

从各区二手房成交来看，江宁区以389套成交位列全市，占全市总成交量的27.83%；鼓楼区以257套成交排名第三，占比为18.38%；浦口区以195套成交排名全市第二，占比为13.95%。

12.4-12.10南京各区二手房成交情况（单位：套）

数据来源：南京网上房地产

上周南京新增挂牌量2415套，较前一周2515套减少100套，环比下跌3.98%。

9.11-12.10南京二手房挂牌量（单位：套）

简析：近期二手房市场成交量较为稳定，整体波动性不大，表现二手房市场在调控后的真实需求。从挂牌均价来看，南京二手房上周挂牌均价为27258元/㎡，虽然挂牌均价小幅上涨，但是二手房在实际成交价格上有比较大的议价空间。

一周热点

江宁再被委与重任！将承接“”试验区建设任务，设立国家知识产权服务业集聚发展试验区。

知识产权服务业集聚发展试验区建设自2012年启动，目前试验区有13个，示范区有5个。我省只有苏州高新区获批“国家知识产权服务业集聚示范区”，江宁区是我市承担试验任务区。

为了承接好“”试验区建设任务，江宁区已制订出台“试验区建设方案”，明确在今后3年内，分三个阶段，持续强化知识产权与科技、经济的深度融合。

12月6日，宁高城际二期S9亮相，预计12月底即可试运营。届时，从江宁翔宇路南站出发，不过35即可抵达高淳慢城。

这条线设6座车站，线路全长52.39km。由机场线的翔宇路南站高架接出，经江宁、溧水、高淳三个区，与机场线在既有车站翔宇路南站实现“同站台换乘”。

从2013年规划实施，到如今2017年底计划运行，S9预计通车后，早晚高峰10一班，其他时段15一班。

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