[摘要] 九七年亞洲金融風暴前，樓價曾經推上最高峰的價錢，當年的市況，買到就是贏；市場的氣氛全民皆炒，富豪級的買家，如果不是想進駐洋房別墅，那麼就一定會追捧當年的十大名廈，這些名廈大部份都是坐落於港島區，因為傳統的豪宅地段大部份都是在港島區。九龍及新界方面，傳統的豪宅的地段寥寥可數。
利嘉閣地產總裁廖偉強
九七年亞洲金融風暴前，樓價曾經推上峰的價錢，當年的市況，買到就是贏；市場的氣氛全民皆炒，富豪級的買家，如果不是想進駐洋房別墅，那麼就一定會追捧當年的十大名廈，這些名廈大部份都是坐落於港島區，因為傳統的豪宅地段大部份都是在港島區。九龍及新界方面，傳統的豪宅的地段寥寥可數，九龍區有九龍塘、加多利山及京士柏山一帶，至於新界區方面，就只有九肚山的傳統豪宅地段。
香港在九七年回歸之前是英國殖民地，當其時的豪宅很多的擁有者都是外國人；而回歸後，形勢開始慢慢轉變，香港人進駐豪宅地段日漸增加。最近10年形勢又開始慢慢改變，因為中國的強大及經濟起飛，很多富裕的國內人都喜歡在香港擁有物業，所以大部份的豪宅成交都會牽涉國內人的身份。
九七年之後，樓市變得一潭死水，很多發展商為了加強競爭，都會在新盤的建築上加上華麗的裝修，室內的廚具、浴室及電器設備等都用上以往只有在豪宅樓盤才會見到的外國牌子，用以增加樓盤的銷售能力，同時在包裝及宣傳上都盡量冠以豪宅的美譽。
2003年沙士之後至今，香港的樓市有升無跌，造就香港人持有的物業之價值幾何級數上升，加上國內龐大買家的流入，對豪宅的需求更加是求過於供。就是這樣的道理，令到香港的豪宅有價有市，貴得有道理就是這個原因。
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