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word天!热点城市热搜楼盘超七成是“地铁房”

房天下     2017-10-11 10:57

[摘要] 房天下2016年购房数据显示,各城市热搜楼盘榜单中超七成是“地铁房”,而地铁房统领热搜榜的“铁律”也已延续多年。随着43城轨道交通建设获得发改委批复,未来或有一些新的区域挤进热搜榜。

在热点城市,每逢上下班高峰期,任凭道路再宽阔,也是“一言不合”就堵车。正因如此,地铁高速、便捷,才更受市民喜爱,并逐渐成为大家的出行首选。

房天下2016年购房数据显示,各城市热搜楼盘榜单中超七成是“地铁房”,而地铁房统领热搜榜的“铁律”也已延续多年。随着43城轨道交通建设获得发改委批复,未来或有一些新的区域挤进热搜榜。

近地铁项目霸占热搜榜 北京某盘半年涨5千/平

12月31日,备受瞩目的北京地铁16号线北段(北安河至西苑)将开通试运营。

除此之外,北京还有平谷线、燕房线等共计19条轨道交通正在续建、新建。

“2017年这里就要通地铁了,出门就更方便了。而且自从要通地铁之后,沿线的房价也涨起来了。”家住燕山的陆阿姨这样表示。的确,房天下查房价数据显示,陆阿姨家附近的楼盘在近半年的时间里已经涨了大约5000元/平。燕房线虽然还未正式完工运营,可是地铁的利好效应已经开始显现。

正所谓 “地铁一响,黄金万两”,地铁的修建将直接提升附近楼盘的区位价值。

不出所料,房天下 “2016年北京购房者关注度新房楼盘排行榜”显示,排名前十的楼盘,无一例外都是地铁沿线,甚至有的还是地铁上盖。

 2016年北京购房者关注度楼盘排行榜

2016年北京购房者关注度楼盘排行榜

在区位分布上,位于郊区的昌平强势占据三席:TBD万科天地(住总万科•北华府)、龙冠•冠华苑、首开国风美唐,以压倒性优势独占鳌头。细究得知,这三个热搜楼盘均毗邻地铁,有昌平线、8号线、13号线多条地铁加持,吸引了众多北部上班族的关注。可见,购房者对地铁房的追捧热度多年以来丝毫没有减弱。

43城新增地铁线 热搜楼盘超七成是“地铁房”

除北京之外,其他热点城市的轨道交通建设也正在如火如荼的进行着。

发改委数据显示,全国有43个城市的轨道交通建设规划已经获得批复,包括北京、上海、天津和重庆4个直辖市;深圳、厦门、宁波、青岛、大连5个计划单列市;大部分的省会城市以及其他一些人口规模较大的城市。

以青岛为例,截至目前,青岛共有5条地铁线路正在建设,年底还将新开工建设2条地铁线。轨道交通的规划建设不仅改变着城市的区划版图,也直接影响着周边楼盘的热度。

据房天下数据监控中心统计,在2016年青岛购房者区域关注度榜单占比排行中, 李沧区凭借已经开通的M3地铁线,市场热度大幅攀升,强势占据三席,表现不俗。

此外,相较于备受关注的临铁新房项目,“2016年度青岛二手房热搜楼盘排行榜”显示,青岛二手房热搜榜中60%入选的小区也都分布在地铁附近。

上榜的十个小区,房龄基本在5—10年,说明大家在选择邻铁二手房时更倾向于年份稍微“大”一些的房子。这样既可享有地铁优势,又可以保证完善的社区配套设施,可谓一举两得。

2016年青岛二手房热搜榜

2016年青岛二手房热搜榜

对比其它城市,无一例外,热搜楼盘榜单,几乎全部被“地铁房”包圆。

成都热搜榜前十的二手房楼盘9个都在地铁附近;南京热门二手房小区排行榜前十的有7个距离地铁最远不过1.1公里左右;武汉最受购房者关注的新房楼盘,有两条地铁经过……

规划地铁周边热度攀升 或成下波房价增长点

关注度背后反应的是购房者真正的购房需求。不管是北京的昌平,还是青岛的李沧,以前都是当地人眼中的远郊区县,但随着沿线地铁线路的建成通车,这些区域 “摇身一变“成为最受购房者“宠爱”的区域。

但是这些城市仍有其他新地铁线路的规划与建设,比如,北京平谷区计划开工的平谷线,青岛途径城阳的M1线,这些在建或待建地铁会不会助推平谷、城阳等区域取代现在的热搜区,俘获新一批购房者的“芳心”?也许只是时间问题。

此外,南京、武汉等热点城市未来几年内也将致力于轨道交通的建设,这些地铁、城轨所在的区域或将成为这些下一波房价的增长点。



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