[摘要] 房天下2016年购房数据显示,各城市热搜楼盘榜单中超七成是“ ”,而 统领热搜榜的“铁律”也已延续多年。随着43城轨道交通建设获得发改委批复,未来或有一些新的区域挤进热搜榜。
在热点城市,每逢上下班高峰期,任凭道路再宽阔,也是“一言不合”就堵车。正因如此, 高速、便捷,才更受市民喜爱,并逐渐成为大家的出行 。
房天下2016年购房数据显示,各城市热搜楼盘榜单中超七成是“”,而 统领热搜榜的“铁律”也已延续多年。随着43城轨道交通建设获得发改委批复,未来或有一些新的区域挤进热搜榜。
近 项目霸占热搜榜 北京某盘半年涨5千/平
12月31日,备受瞩目的北京 16号线北段(北安河至西苑)将开通试运营。
除此之外,北京还有平谷线、燕房线等共计19条轨道交通正在续建、新建。
“2017年这里就要通 了,出门就更方便了。而且自从要通 之后,沿线的房价也涨起来了。”家住燕山的陆阿姨这样表示。的确,房天下查房价数据显示,陆阿姨家 的楼盘在近半年的时间里已经涨了大约5000元/平。燕房线虽然还未正式完工运营,可是 的利好效应已经开始显现。
正所谓 “一响, 万两”, 的修建将直接提升 楼盘的区位价值。
不出所料,房天下 “2016年北京购房者关注度新房楼盘排行榜”显示, 前十的楼盘,无一例外都是 沿线,甚至有的还是 上盖。
在区位分布上,位于郊区的昌平强势占据三席:TBD万科天地(住总万科•北华府)、龙冠•冠华苑、首开国风美唐,以压倒性 独占鳌头。细究得知,这三个热搜楼盘均 ,有昌平线、8号线、13号线多条 加持,吸引了众多北部上班族的关注。可见,购房者对 的追捧热度多年以来丝毫没有减弱。
43城新增 线 热搜楼盘超七成是“”
除北京之外,其他热点城市的轨道交通建设也正在如火如荼的进行着。
发改委数据显示,有43个城市的轨道交通建设规划已经获得批复,包括北京、上海、天津和重庆4个直辖市;深圳、厦门、宁波、青岛、大连5个计划单列市;大部分的省会城市以及其他一些人口规模较大的城市。
以青岛为例,截至目前,青岛共有5条 线路正在建设,年底还将新开工建设2条 线。轨道交通的规划建设不仅改变着城市的区划版图,也直接影响着周边楼盘的热度。
据房天下数据监控 统计,在2016年青岛购房者区域关注度榜单占比排行中, 李沧区凭借已经开通的M3 线,市场热度大幅攀升,强势占据三席,表现不俗。
此外,相较于备受关注的临铁新房项目,“2016年度青岛二手房热搜楼盘排行榜”显示,青岛二手房热搜榜中60%入选的小区也都分布在 。
上榜的十个小区,房龄基本在5—10年,说明大家在选择邻铁二手房时更倾向于年份稍微“大”一些的房子。这样既可享有 ,又可以保证完善的社区配套设施,可谓一举两得。
2016年青岛二手房热搜榜
对比其它城市,无一例外,热搜楼盘榜单,几乎全部被“”包圆。
成都热搜榜前十的二手房楼盘9个都在 ;南京热门二手房小区排行榜前十的有7个距离 远不过1.1公里左右;武汉 受购房者关注的新房楼盘,有两条 经过……
规划 周边热度攀升 或成下波房价增长点
关注度背后反应的是购房者真正的购房需求。不管是北京的昌平,还是青岛的李沧,以前都是当地人眼中的远郊区县,但随着沿线 线路的建成通车,这些区域 “摇身一变“成为 受购房者“宠爱”的区域。
但是这些城市仍有其他新 线路的规划与建设,比如,北京平谷区计划开工的平谷线,青岛途径城阳的M1线,这些在建或待建 会不会助推平谷、城阳等区域取代现在的热搜区,俘获新一批购房者的“芳心”?也许只是时间问题。
此外,南京、武汉等热点城市未来几年内也将致力于轨道交通的建设,这些 、城轨所在的区域或将成为这些下一波房价的增长点。
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