[摘要] 跑馬地蔚豪苑A座中層01室單位的二手成交，實用面積約1,638方呎，為四房兩廳連一套房及工人套房和士多房間隔，外望可享蔚藍海景。業主放盤約1個多月，原叫價5,760萬元，經議價下減約110萬元，減幅約2%，終以5,650萬元售出，折合實用面積呎價約34,493元。
跑馬地蔚豪苑四房套大戶 售5,650萬實呎報34,493元
利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地蔚豪苑A座中層01室單位的二手成交，實用面積約1,638方呎，為四房兩廳連一套房及工人套房和士多房間隔，外望可享蔚藍海景。業主放盤約1個多月，原叫價5,760萬元，經議價下減約110萬元，減幅約2%，終以5,650萬元售出，折合實用面積呎價約34,493元。
據了解，原業主於1991年2月購入單位，持貨26年至今轉售。
李德臻續指，上述為蔚豪苑於本月份錄得的首宗二手交投，而現時屋苑約有5個單位放盤提供，四房套單位入場費由5,180萬元起。
天晉三房戶低市價約10%成交 東南園景 成交價950萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳天晉1期8座低層E室一宗二手成交，實用面積約617方呎，建築面積約807方呎，為三房間隔，座向東南，享內園景觀，以950萬元沽出，低於市價約10%，折合實用面積呎價約15,397元，建築面積呎價約11,772元。
據了解，原業主於2011年11月，以569.3萬元購入單位。現轉售，帳面獲利380.7萬元，物業約67%。
梁敬嚴補充，昨日錄得天晉高層兩房戶的創新高成交，以923萬元完成交易。而天晉本月至今已暫錄約有3宗二手成交個案，平均實用面積呎價分別約17,000元。現時屋苑放盤僅約20個盤源提供，「入場價」由900萬元起。
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