真正的颠覆开始了！阿里巴巴进军租赁市场

今年4月，马云在某论坛放言：过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后中国的东西有可能就是房子。

互联网大咖怎么开始跨界谈论房子？不仅是房子话题太火爆，而且阿里巴巴正在憋大招。

近日，阿里巴巴正在杭州打造“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理，借助淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入。有了这套系统，租房就像淘宝购物一样简单便捷，信息将更加透明，再也不用担心遇到黑中介、黑房东了，还能免押金信用租房。

这听起来对租房人是不是很酷！对传统租房体验简直就是颠覆。

目前，热点城市40%的常住人口长期租房，市场需求庞大。但租过房的人，基本都有过不愉快的经历，比如被黑中介用各种理由克扣房租押金，被房东要求提前搬走，中介赚差价，房东随意涨房租、假房源等。

而这次阿里巴巴借助互联网技术打造的这个“智慧住房租赁平台”，就是要瞄准的租房人的各种痛点，打造良好的租房体验产品。

据介绍，这次完成设计的住房租赁市场“全局验真”产品体系，针对房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“10真”，即“真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实房东、真实租客、真实中介、真实信用、真实评价”，在房源发布之前就已经完成全局验真。

租赁平台还将通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。

此外，阿里还将成熟的互联网产品进行输出，帮助杭州住房租赁实现“移动智能网签”、建立线上“评价系统”，可有效推广租赁网签、形成市场网络自评机制。

感觉以后杭州人民租房，直接可以在网上对于房屋所有信息了如指掌，就像淘宝购物一样，各种对比挑选，就把给房租了，信息更加透明和对称。

互联网巨头将改造房屋租赁业，信用租房时代已来临。

现在，房地产调控正在推长效机制，其中之一就是推广租赁住房，支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，并在广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

这些城市行动迅速，广州提出“租售同权”，苏州推出“租房落户”，而杭州则在打造智能租赁平台。

从政策推动，到企业参与，越来越多的租赁房供应者在加入这个市场，而一个高效而便捷的智能租赁平台将租赁房供应方、居间服务方、需求方统一起来，无疑对于成熟规范租赁市场的发展有着积极而深远的作用。

庞大的租赁需求，也培育出大量商机。

包括链家自如、我爱我家相遇、魔方公寓等租赁供应商已初具规模和品牌效应，不少开发商也拿地介入，比如最近成交的上海浦东张江和嘉定新城两块租赁用地，由上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司夺得，两企业均为国企。

再加上此次阿里推出的智能租赁平台，如果能合力打消了困扰租房人的租赁痛点，让租房也能有很好的生活体验，或许将改变国人”房子非买不可“的观念，解决大城市里高需求与高房价之间的矛盾，减少没买房的人的焦虑，那么租房也能安居乐业，整个社会或许将少点浮躁，多点平和。