[摘要] 6月27日，北京新增5宗限价住宅用地供应，合计40万㎡，分布在东城永外大街到远郊区的平谷。自此，2017年上半年北京土地市场结束。整体看，合计土地成交金额达到了1006.22亿，相比2016年上半年的360.6亿上涨了179%，土地供应明显增加。
6月27日，北京新增5宗限价住宅用地供应，合计40万㎡，分布在东城永外大街到远郊区的平谷。自此，2017年上半年北京土地市场结束。整体看，合计土地成交金额达到了1006.22亿，相比2016年上半年的360.6亿上涨了179%，土地供应明显增加。一面是一连串的高压政策，另一面则是土地出让增多的利好消息，让即将到来的2017年下半年楼市，显得有些捉摸不定。
要摸清未来楼市的走向，首先需要明白一点，那就是本次土地出让旨在明确“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位的宏观背景之下。结合自“3•17”新政出台以来，北京随之而来的10余个配套政策，目前楼市调控政策已呈现出“限购、限贷、限价、限售、限商”的严控状态，北京楼市量价齐跌。毫无疑问，这已成为楼市稳定发展的强有力信号。
两极分化，高端住宅将引领楼市未来
同时，也应该注意到，东城区的限价地块位置并非东城核心，目前区域内二手房售价在7-8万，地块89068元每平米的销售限价（限价93521元每平米），既对市场平稳有一定作用，又为未来价格上涨预留了很好的空间。
因此，对标国际一线城市，动辄几十万元一平方米的高价，这种较大价差，为中国高端住宅带来了想象空间。北京楼市未来方向，清晰可见。
高端住宅，兼得城市繁华与绿境生活
有别于普通住宅的功能性，高端住宅更注重居住的品质感。不仅需要便捷的交通、完善的配套，更重要的是在城市与绿境中，寻求平衡。这便是“城市别墅”。
在北京，能称之为城市别墅的项目并不多，远洋天著便是其中之一。项目位于北京东五环亦庄，作为云集500强企业的经济技术开发区，不仅拥有丰盛的配套，及便捷交通，更因为距离国贸CBD距离短，而深受广大置业客群所追捧。
远洋天著周边35个品质公园、16万㎡城市绿地、53%绿化率、23.21%森林覆盖率，人均绿地面积是CBD的400倍之多，空气负离子含量高出CBD的40倍。同时，项目规划7万㎡欧陆园林，整体社区容积率仅为1.1，为城市精英人群营造了高品质负氧生活大境。
目前远洋天著收官在即，臻售建筑面积约295-580㎡联排精品，现房实景呈现，悦享墅境生活，诚邀莅临赏鉴。
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