[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣得寶花園C座中層8單位一宗二手成交，實用面積約253方呎，建築面積約343方呎，座向東南方，外望池景，是次以400萬元完成交易，較市價低水約10多萬元，折合實用面積呎價約15,810元，建築面積呎價約11,662元。
得寶花園400萬元低水成交 2012年至今升價約1.1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣得寶花園C座中層8單位一宗二手成交，實用面積約253方呎，建築面積約343方呎，座向東南方，外望池景，是次以400萬元完成交易，較市價低水約10多萬元，折合實用面積呎價約15,810元，建築面積呎價約11,662元。
據了解，原業主剛於2012年3月，以約188萬元購入物業，持貨至今，現轉手帳面獲利約212萬元，賺價約1.1倍。
鮑允中補充，6月份至今得寶花園暫錄約有3宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,415元及11,207元。現時屋苑約有53個買賣盤源提供，單位叫價由400萬元至600萬元起不等。
錦繡花園減約半球以990萬沽 三房戶6年1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成錦繡花園紫荊西路雙號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。業主放盤只有約1個月，原叫價1,035萬元，買家最後獲減45萬元，即以990萬元連兩個車位交吉易手，折合實用面積呎價約11,675元，建築面積呎價約11,647元。
據悉，原業主於2011年2月，以約482.8萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利507.2萬元，升幅逾1倍。
季思佳補充，6月份錦繡花園暫錄4宗買賣成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約11,705元及10,662元。而屋苑現時約有28個單位放盤，入場價為880萬元起，而同類型單位入場價則由1,050萬元起。
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