[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地玫瑰新邨D座低層01室的二手成交個案，單位實用面積約2,000方呎，建築面積約2,300方呎，為三房兩廳連一套房及工人房間隔，單位外望可享開揚景觀。業主原叫價4,650萬元，經議價下減約150萬元，減幅逾3%。
玫瑰新邨4,500萬出售三房套 業主大賺逾2千萬離場
利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地玫瑰新邨D座低層01室的二手成交個案，單位實用面積約2,000方呎，建築面積約2,300方呎，為三房兩廳連一套房及工人房間隔，單位外望可享開揚景觀。業主原叫價4,650萬元，經議價下減約150萬元，減幅逾3%，終以4,500萬元連2個車位獲承接，折合實用面積呎價約22,500元，建築面積呎價約19,565元。
據了解，原業主於2007年10月，以2,335萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約2,165萬元，物業約93%。
李德臻又指，玫瑰新邨於6月份暫錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約23,837元及20,718元。而現時屋苑共有5個單位放盤，入場費由5,200萬元起。
怡心園撻訂貨再錄成交 2010年業主賺逾1.6倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場新近錄得怡心園3座中層F室一宗二手成交，實用面積約497方呎，建築面積約639方呎，兩房兩廳間隔，外望內園景觀。單位開價610萬元，放售約10天，即獲買家還價，及後業主微減18.2萬，以591.8萬元完成交易，折合實用面積呎價約11,907元，建築面積呎價約9,261元。
據了解，原業主於2010年2月，以約223.8萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利368萬元，物業升價逾1.6倍。
梁敬嚴補充，上述單位於本月初曾獲買家以593萬元承接，但及後買家撻訂，未能完成交易。而怡心園在6月份至今暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有10個盤源提供，「入場價」由約600萬元起。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
