买二手房，地段好、配套设施齐全会给房源加分，但是哪些因素会给房源减分呢？哪些房子千万不要买？今天的购房指南为大家详细讲解，帮你挑选一个最宜居的房子。
挑选二手房有哪些禁区？
1、辐射禁区
楼房周边如果有配电室，电磁辐射超标确实会影响身体健康，所以建议大家选购二手房时要远离配电房、变电所、变压站这些安全隐患。
2、加油站附近
加油站附近不要住。油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
3、处于危险地形的房屋
如沿海地区，或者陡峭的山壁旁边，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，挑选二手房时切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。
4、有严重污染的工厂或工业区
重工业园区往往会产生化学物质排放，长期处于这种环境之下，可能会对居住者产生不良的影响。
挑选二手房全攻略指南
外部环境：
一、交通类
1、道路
看小区外道路的平整度、宽阔度，距离城市环线等主干线有多远，上下班时间堵不堵等。
2、公共交通
公交路线及站点设置，轨道交通途径路线以及早末班车时间，还应该考虑到恶劣天气是否容易叫到出租车。
二、生活服务类
1、购物：考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要；
2、餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量；
3、杂项：主要包括洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等。
三、医疗类
在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24药店、正规按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。
四、教育类
这一点很好理解，主要看看周边的教育设施(注意了解公立还是私立以及收费标准等问题)。推荐大家在买房前了解周边学校施教区的划分。
五、金融类
这里要注意的是周边银行应该具有24自动柜员机(ATM)的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。
内部环境
六、邻里关系
俗话说万金买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。
七、物业管理
一般来说，物业管理公司提供的服务包括三种：
一是公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分；
二是代办服务，如代收水电费等；
三是特约服务，如室内维修、代送报纸等。通过与小区内人员沟通了解物业管理的情况。
人是群居性动物，并不是独立的生活在社会上的，我们惧怕孤独，也惧怕自己被这个社会隔离。
我们的家是生活的堡垒，也是我们沟通社会的一个桥梁，因此在挑选自己心仪的房子的时候千万不能忽略周边的环境和人，良好的环境和友善的邻里才能让家成为温暖的归宿。
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wnewhous6287863142017-06-14 07:02:08
