[摘要] 人口疏解、产业转移已成为当前社会资本关注的热点，房企也嗅到其中巨大商业契机。在京津冀地区，开发商从卫星城、产业园以及通州新城建设，均有高度参与。摆脱传统住宅开发的单一业务链，房企在新型城镇化、京津冀协同发展等大背景下，广泛拓展产业链。
人口疏解、产业转移已成为当前社会资本关注的热点，房企也嗅到其中巨大商业契机。在京津冀地区，开发商从卫星城、产业园以及通州新城建设，均有高度参与。摆脱传统住宅开发的单一业务链，房企在新型城镇化、京津冀协同发展等大背景下，广泛拓展产业链。
目前房企布局思路可分为两类：一类是长期布局，一类则是考虑到外溢效应。京汉股份、荣盛发展等属于长期深耕河北等城市的房企。除此之外，万科、旭辉、融创、碧桂园 、鸿坤等房企也在积极布局京津冀一体化战略。
5月17日，创新型城市运营商鸿坤旗下的鸿坤集团产业投资发展公司宣布，携手加拿大爱普国际科技投资有限公司在廊坊市构筑中加新兴科技产业园。
为此，鸿坤集团董事长赵彬表示：“中加新兴科技产业园是鸿坤产业在打造创新型产业集群之路上具有里程碑意义的项目。我们将与来自海外的优势资源一道，把握京津冀协同发展的大势，抢占区域经济产业升级和创新的高地。同时，我们还将凭借跨区域产能和科技创新的合作互通，以 产业+基金+园区 的驱动模式为抓手，为中加新兴科技产业园内的创新企业，带来基于产业集群的创新综合解决方案，并以此推动区域经济向着可持续性方向发展。”
旭辉集团副总裁、北京区域事业部总经理孔鹏则认为，重新配置资源就要解决资源对于民众的吸引力问题，构建大的北京都市圈或京津冀一体化。资源的核心在于政策和土地。让周边地区更有吸引力和附着力，可以通过政府建立完善评估体系，然后引导开发商建设。“把开发商用来拿地的热情，变成用来吸引人口和建设。”
中信证券研究部冷云生认为，疏解北京非首都功能、打造集中承载地，主要受益的公司预计有三类：一是布局两地的房地产开发企业，受益于土地和未来业务量的持续放大；二是基建产业链，主要是当地的建材企业，受益于城市开发的持续扩张；三是保定、廊坊等本地股，受益于持有土地价值或城市未来发展潜力。
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