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5月北京土地市场供应和成交阶段性放缓

娱乐信报     2017-06-07 07:13

[摘要] 5月北京土地市场的供应量、成交量阶段性放缓,土地拍卖的热度不高,市场整体显得较为冷清。

5月北京土地市场的供应量、成交量阶段性放缓,土地拍卖的热度不高,市场整体显得较为冷清。

据市场研究院统计,2017年5月北京公告发布4宗新增土地供应,较4月减少1宗。其中居住类用地占去3宗,较4月增加2宗。整体来看,经历了3月的集中供应,尤其是自住型商品房用地的集中供应后,4月、5月北京的供地节奏重新放缓。

5月新增的3宗居住类用地分别位于顺义区、房山区和丰台区,供应的总建设面积为32.41万平米,且不涉及自住型商品房建设。3宗地都会于6月竞价,拟采取的拍卖方式都是限房价、限地价,竞企业自持商品住房面积比例。

据统计,2017年5月北京共成交9宗土地,较4月减少11宗。其中仅有3宗是居住类用地,较4月减少了8宗。5月北京的土地成交阶段性放缓。

业内分析表示,在北京楼市调控的大势之下,限房价、限地价,竞企业自持商品住房面积比例,竞高标准商品住宅建设方案已经成为了北京土地拍卖的标配,各种条件的限制使得开发商的操作空间、利润空间都已不如过往。同时,严格且严密的楼市调控,使得市场交易热度明显下降,市场预期明显改变,所以开发商土拍的热度也有所下降。

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