囍匯三房套3000萬元 天宇海低層三房870萬元

利嘉閣  2017-03-29 00:00

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，該行近日促成灣仔囍匯2期1座中層A室一宗二手成交，實用面積約913方呎，單位為三房一套連工人套房間隔，外望可享開揚球場景。業主放盤約1個月，原叫價3,100萬元，及後減價100萬或約3%，終獲買家以3,000萬元購入單位自住，折合實用面積呎價約32,859元。

囍匯三房套減價約3%易主 實呎913成交價3,000萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，該行近日促成灣仔囍匯2期1座中層A室一宗二手成交，實用面積約913方呎，單位為三房一套連工人套房間隔，外望可享開揚球場景。業主放盤約1個月，原叫價3,100萬元，及後減價100萬或約3%，終獲買家以3,000萬元購入單位自住，折合實用面積呎價約32,859元。

據了解，原業主於2013年12月，以約2,529.5萬元買入，至今轉售，帳面獲利約470.5萬元，期間升幅約19%。

梁浩賢又指，囍匯二手銷情一般，由3月份至今暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約28,636元。現時該屋苑有35個放盤單位，低入場費由830萬元起。

天宇海低層三房戶減2.2%易主 以870萬元成交 呎造1.2萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海6A座低層D室二手成交，實用面積約724方呎，建築面積約952方呎，單位為三房兩廳連儲物房間隔，外望山景。業主原開價890萬元，經議價下減20萬元或約2.2%，單位以870萬元易手，折合實用面積呎價約12,017元，建築面積呎價約9,139元。

據了解，原業主於2010年10月份，以約499.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約370.2萬元，物業近74%。

劉鵬昌又指，天宇海由3月份至今暫錄得7宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,947元及9,069元。現時屋苑約有60個放盤提供，同類型單位「入場價」由890萬元起。

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