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一天内4城楼市调控加码 广州郑州深夜发布限购令

房天下     2017-03-18 08:18

[摘要] 两会过后,楼市调控潮又起。在“让住房回归居住属性”的政策方针下,各地陆续出台新政来引导楼市回归健康的发展轨道。3月17日当天,更是有4城同日发布楼市限购“升级”令。

两会过后,楼市调控潮又起。在“让住房回归居住属性”的政策方针下,各地陆续出台新政来引导楼市回归健康的发展轨道。3月17日当天,更是有4城同日发布楼市限购“升级”令。

北京楼市调控升级 二套房首付比例提至60%

昨日(3.17)最先发布限购新政的是首都北京。根据新政要求,居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

通知同时要求,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

石家庄:非本市居民暂不得购二套房

紧随北京其后,业界早有“限购传闻”的石家庄也发布了楼市限购政策,根据新规规定,非石家庄本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。

广州深夜发布升级版限购政策:社保3年升至5年+认房又认贷

17日深夜,据广州市政府网站消息,广州市人民政府办公厅发布关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此外,居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

通知还要求,严厉打击“首付贷”等违规行为。

郑州:非本市户籍凡属于补缴的社保、个税凭证不再作为购房的有效凭证

17日深夜最后一个发布限购新政的是郑州市,根据郑州市房管局消息,根据郑州市房地产市场管理处消息,从17日起,非本市户籍凡属于补缴的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

郑州限购

以下为政策原文:

关于非本市户籍家庭使用社会保险证明、个人所得税完税凭证购买住宅有关事宜的通知

各县(市、区、管委会)房管局(中心),局属各单位,机关各处室,各房地产开发企业、房地产经纪机构:

为加强房地产宏观调控,维护房地产市场秩序,经报请市政府同意,各级审核单位需进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核,凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

特此通知,请各相关单位抓好落实。

2017年3月17日

来源:房地产市场监管处

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