[摘要] 阳春三月，万象更新，2017年楼市“金三银四”也缓缓拉开大幕。房天下新调查数据显示，约37%受访网友将选择在今年三四月出手买房，80后占据半壁江山，其中，想买户型为三居室的网友占62%，已取代传统二居成为新一代置业首选。
二孩政策的放开，给不少家庭也带来了置业的转变。房天下新调查结果中，二居室已不再是购房者眼中的“香饽饽”，三居室成为新一代“梦想家庭”，想要购买三居室作为住所的网友已达62%，远远超过18%计划购置二居室的网友。
房天下数据分析表示，目前市场上具有购买力的集中在80后年轻人，这一代大多为独生子女，因此通常会有将父母接来同住的需求，加上不少年轻夫妇选择生二孩，三居室将逐渐取代二居室成为新的“刚需”。
房天下调查数据还显示，买房用以刚需自住的购房者也不再“一枝独秀”，仅占总体的40%左右，39%购房者置业用于改善生活环境，与刚性需求购房成齐头并进的架势。此外，15%的网友买房用以，另有近6%购置房产用以养老。
89%网友认为房价高 超4成仍看涨房价
2016年底以来，楼市调控不断，热点城市相继收紧政策，给过热的市场降温。对于所在城市房价水平，有约89%的购房者认为目前所在城市房价太高难以被接受，认为房价偏低的网友仅占3%。
房天下调查数据也显示，超4成网友认为2017年房价仍会上行，但基于定调“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，不少网友也对后市看好，有27%的网友认为下半年房价将一定幅度下跌，接近受访者的三分之一。
网友的真实声音往往是房地产市场发展的侦查器和指挥官。在房天下对金三银四购房需求的调查中，地段、配套与房价成为网友选择住房时主要考虑的三大因素，且对楼盘所在地段及周边交通便利的要求已 过房价，这代表购房者越来越注重高效高质的生活。
除此之外，购房者买房考虑的因素也逐渐转移平均，不再出现“一枝独秀”的情况。越来越多的购房者倾向于生态环境、户型以及房屋本身的质量良好等，也更乐意选择大牌开发商与物业公司，有约8%的网友在选房时也会将其空间列为重要影响因素。
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