[摘要] 2月21日,记者从北京市规划国土委获悉,近日市政府常务会议审议通过了《北京市2017年国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》),明确今年全市计划供应土地面积为3900公顷,比去年减少200公顷。其中,颇受市场关注的商品住宅用地面积为260公顷,而保障性安居工程用地350公顷,与去年持平。分析认为,收紧的商品住宅土地供应,......
2月21日，记者从北京市规划国土委获悉，近日市政府常务会议审议通过了《北京市2017年国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》），明确今年全市计划供应土地面积为3900公顷，比去年减少200公顷。其中，颇受市场关注的商品住宅用地面积为260公顷，而保障性安居工程用地350公顷，与去年持平。分析认为，收紧的商品住宅土地供应，意味着自住房、限价房将继续成为未来北京楼市的“主流”产品。
从具体用地领域来看，《计划》披露，今年北京将提供交通运输用地2000公顷、水域及水利设施用地10公顷、特殊用地5公顷、公共管理与公共服务用地850公顷、工矿仓储用地115公顷、住宅用地610公顷、商服用地310公顷。
据介绍，每年制订土地供应计划前，国土部门都会全面梳理，综合平衡国家、市级以及各区层面的用地需求，因而今年供应总量虽然少了200公顷，但是仍旧能满足全市基本需求。
此外，在3900公顷供地总量中，新增建设用地将控制在1755公顷以内，而鼓励和引导利用存量建设用地2145公顷，占比超过五成，将用以优先保障重点项目土地供应，保持首都经济平稳健康运行；充分保障基础设施、科研和产业用地需求，支持高精尖产业项目落地；优先保障性安居工程等民生用地。
据了解，在城市发展从做加法转向做减法的节点上，北京市的土地供应也从“增”至“减”，为实现城乡建设用地规模在“十三五”时期从2921平方公里缩减到2800平方公里努力。
与此同时，《计划》还明确，北京今年将安排商品住宅用地260公顷，其中还包括单列自住型商品房用地83公顷。与之对应的是，全市保障性安居工程用地将达350公顷，与去年持平。
“为落实经济工作会议关于‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位要求，进一步优化商品住宅用地供应结构，今年北京仍将优先安排保障性安居工程等民生用地需求”，市规划国土委相关负责人透露，其实每年北京对于保障房用地的态度都是“应保尽保”，即使在去年全市用地减量供应的大背景下，全市供应的各类保障性安居工程用地366公顷，完成计划的105%，“今年‘应保尽保’的原则也将得到进一步贯彻，有关部门将合理安排经营性用地供应，为首都房地产市场平稳健康发展提供支撑”。
值得一提的是，已拟定的供地计划并非是一成不变的，上述负责人表示，《计划》中的经营性建设用地都是年内可实现供地的建设用地，对于未列入供应计划的新增项目，供应条件成熟后，也可以纳入年度供应计划，“是对于商品住宅用地，将加快土地储备项目一级开发和拆迁工作进度，合理把握经营性用地供应节奏，条件成熟的将适时纳入计划”。
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