[摘要] 春节假期刚过，北京楼市再传出重磅消息。2月8日晚间，有消息爆料称京城房贷政策再收紧，二套房贷款期限缩短为25年。
春节假期刚过，北京楼市再传出重磅消息。2月8日晚间，有消息爆料称京城房贷政策再收紧，二套房贷款期限缩短为25年。
今日，房天下从工行、建行、中行、招行、北京银行等多家银行的北京分行获悉，该消息属实。2月8日（含）起，北京购买第二套住房申请的按揭贷款，期限不得超过25年。与此同时，京城主要银行的首套房贷款利率优惠力度减小了，回升到了9折。
除此之外，民生银行、浦发银行暂未执行该规定，目前第二套房贷款高年限仍为30年；中信银行首套房贷款利率仍为基准利率；光大银行、交通银行首套房贷款利率执行85折优惠标准。
此前房贷还清了二套房贷也不能超25年
据房天下了解，此前由于北京部分银行执行“认房又认贷”政策，所以京城二手房交易市场交易大部分买家都需要先卖掉前一套房子，然后再进行购买。即“先卖再买”。本次二套房贷政策实施后，对于这部门购房者来说换房门槛会提升很多，目前已有多家银行表示“即使已还清此前房贷，再买房申请商贷同样不能超过25年”。
有银行人士对房天下表示，该规定执行后如果将名下房屋卖出后再申请买房贷款，还将按首套房认定，同时可享基准利率9折优惠；同时2月8日起网签的房屋交易，只要是个人名下的第二套住房，审批的按揭贷款期限长就只能是25年。
业界称该措施为了稳定房价、抑制
从2016年至今，楼市调控政策可谓“来势汹汹”，上调首付比例、减少贷款利率优惠、“认房又认贷”、缩短贷款期限等楼市调控政策“组合拳”不断加码。
针对此次房贷改革，有业内人士分析称，此举是为了限制二手房的交易量、抑制等不利于楼市健康的行为、稳定北京二手房价格。业内分析道，银行信贷持续收紧，会加重买卖双方的观望心理，进而影响交易量和房价，强化楼市调控的效果。
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